Installation d’une climatisation réversible

Concevoir, dimensionner, fournir et installer une solution complète de climatisation réversible dans les secteurs Rastoul et Lacordaire de l’EHPAD. Le confort d’été est prioritaire ; le chauffage existant au gaz est conservé, et l’offre doit préciser l’articulation avec la fonction chauffage de la nouvelle installation. Aucune technologie n’est imposée : monosplit, multisplit, DRV/VRV ou autre architecture pertinente peuvent être proposés et justifiés.

Le programme porte sur 53 chambres et 2 bureaux. La surface connue est de 1 231,3 m², hors circulations non mesurées. Elle comprend notamment 12 chambres à Rastoul au 1er étage (276,2 m² plus circulations), 19 chambres à Rastoul au 2e étage (432 m² plus circulations), 3 chambres et un bureau à Lacordaire au rez-de-chaussée (bureau de 85,1 m²), 13 chambres à Lacordaire au 1er étage (291 m²), ainsi que 6 chambres et un bureau à Lacordaire au 2e étage (bureau de 147 m²). Les données sont à vérifier sur site avant commande.

Le CCTP privilégie une organisation en deux phases réparties entre les secteurs et étages. Il présente aussi une seconde possibilité de répartition : la phase 1 peut couvrir l’ensemble de Lacordaire et la phase 2 l’ensemble de Rastoul.

Études, équipements et réglages

La prestation comprend les relevés complémentaires, études de dimensionnement et d’exécution, plans d’implantation et de cheminement, fourniture et pose des équipements, réseaux, évacuation des condensats, alimentations et adaptations électriques relevant du marché, supports, protections, percements et calfeutrements. Les études précisent par zone les puissances frigorifiques et calorifiques, hypothèses de calcul, unités intérieures et extérieures, besoins électriques, caractéristiques acoustiques, performances saisonnières et principe de régulation et de supervision.

La solution inclut une commande ou supervision centralisée adaptée à l’EHPAD : visualisation des zones ou groupes, programmation horaire, gestion des modes, remontée des défauts et alarmes, arrêt général ou par zone lorsque techniquement prévu, et conservation des réglages après coupure. Les abonnements, licences ou coûts récurrents éventuels doivent être explicités.

Les unités intérieures sont adaptées aux locaux, implantées avec l’EHPAD et conçues pour limiter les risques pour les résidents ; filtres et organes d’entretien doivent rester accessibles. L’implantation des unités extérieures doit tenir compte de la sécurité, de la maintenance, de l’acoustique et des architectes des bâtiments de France ; elles ne sont pas placées sur les façades donnant sur les rues. Les rejets d’air doivent limiter les nuisances. Le titulaire vérifie la capacité électrique existante et indique les puissances et protections nécessaires. Il renseigne le fluide frigorigène, sa charge par équipement et les données réglementaires utiles ; les intervenants disposent des certifications ou habilitations requises.

Les réglages visent à éviter les courants d’air gênants et le soufflage direct au droit des lits, avec consignes adaptées par zone. L’offre indique les niveaux acoustiques des unités intérieures et extérieures ; les implantations et vitesses de ventilation limitent le bruit et les travaux bruyants sont planifiés avec l’établissement. Elle fournit aussi une estimation de consommation avec ses hypothèses et décrit les mesures de régulation limitant les consommations inutiles, sans seuil chiffré imposé dans les éléments consultés.

Chantier, mise en service et livrables

En site occupé, aucune intervention en chambre n’est réalisée sans coordination avec l’EHPAD. Le titulaire protège les résidents contre les poussières, le bruit et les risques, maintient les circulations sécurisées, balise les zones et tient les outils hors de portée des résidents. Les coupures et interventions affectant un service nécessitent une autorisation préalable ; les photographies de résidents sont interdites et tout incident ou dommage est signalé immédiatement. Le nettoyage des zones de travail est quotidien, avec évacuation des déchets, nettoyage final, remise en état des surfaces et retrait des protections après validation.

La prestation comprend les essais, réglages, mise en service, formation pratique des personnels désignés à la commande centralisée, aux réglages autorisés, alarmes, exploitation, entretien courant et signalement des défauts ; une notice synthétique en français est remise. Le DOE comprend notamment plans de récolement, schémas de principe, plans des réseaux et implantations, liste et références des équipements, puissances et caractéristiques, notices d’utilisation et de maintenance, réglages et paramètres, rapports d’essais, documents réglementaires et CEE, coordonnées SAV et préconisations de maintenance.

Le candidat examine l’éligibilité aux certificats d’économies d’énergie à la date d’engagement ; la fiche BAT-TH-158 est citée notamment pour les pompes à chaleur réversibles air/air. Il fournit les références et versions applicables, la technologie, marque et modèle, puissances froid/chaud, performances exigées par la fiche, qualifications utiles de l’installateur, justificatifs, rôle des parties et méthode de valorisation éventuelle. Les pièces nécessaires au dossier CEE sont remises et les preuves de réalisation conservées et transmises.

Garanties et maintenance

Le candidat précise les responsables, la durée et la nature des garanties, ainsi que les opérations de maintenance préventive recommandées, leur fréquence et leur coût au cours actuel. Les coordonnées du SAV et ses modalités d’intervention sont remises à l’EHPAD. Une option prévoit l’entretien des installations au-delà de la période de garantie, avec maintenance préventive alignée sur les préconisations du constructeur, notamment nettoyage et désinfection des filtres et vérification des pressions de fluide. Le candidat décrit également les performances attendues justifiant une intervention corrective et ses conditions d’exécution. Pour cette option, le CCTP mentionne une permanence « 24/24 et 7/7 », « 0 délais d’intervention » et « 0 solutions de secours offertes » en cas de panne estivale, ainsi qu’un forfait de maintenance préventive et un coût horaire de maintenance corrective.