Installation de climatisation des établissements scolaires

Le marché comprend les études, fournitures, installations et opérations nécessaires au fonctionnement des systèmes de climatisation dans 409 locaux répartis sur 16 sites : 13 groupes scolaires et 3 accueils de loisirs. Le groupe scolaire Défense 2000, déjà équipé, est exclu ; les préaux, salles polyvalentes et salles de sport ne figurent pas dans le listing des locaux.

Les espaces à équiper comprennent 192 classes, 24 dortoirs, 19 bureaux de direction, 19 loges de gardien, 24 salles de restauration, 20 salles des maîtres, 10 bibliothèques et 101 salles d’accueil de loisirs. Les quantités et caractéristiques réelles sont vérifiées par le titulaire.

Études, diagnostics et dimensionnement

Le titulaire réalise les repérages amiante avant travaux, les diagnostics nécessaires (notamment structure, électricité, réseaux, sécurité incendie et, pour les bâtiments concernés, plomb), les relevés de chaque local, les notes de calcul et les dossiers d’exécution. Il prépare également les dossiers d’autorisations ERP et d’urbanisme, les formalités liées aux réseaux et les demandes nécessaires au gestionnaire électrique. Les rapports et dossiers sont remis à la Ville pour visa ou signature selon leur nature.

Le dimensionnement s’appuie sur les surfaces réelles, les conditions d’occupation, l’éclairage, les équipements numériques, l’orientation et les vitrages. Les références de puissance frigorifique sont de 100 W/m² pour les classes, dortoirs, accueils de loisirs, bureaux, loges et bibliothèques ; 120 W/m² pour les salles des maîtres ; et 150 W/m² pour les salles de restauration. La puissance installée est comprise entre 100 % et 120 % de la charge calculée. Les valeurs de référence sont indicatives et doivent être remplacées par les relevés et calculs du titulaire.

Le repérage amiante couvre les locaux, plafonds, plénums, éléments traversés, supports et cheminements concernés. Si l’amiante ne peut être évité, son retrait est réalisé après accord écrit, par une entreprise certifiée et agréée ; les contrôles et l’évacuation des déchets correspondants sont prévus.

Systèmes de climatisation et installations associées

La solution imposée est une pompe à chaleur air/air réversible à débit de réfrigérant variable (VRV/DRV), sans réseau d’eau glacée, avec distribution par cassettes 4 voies ou gainables basse pression et bouches linéaires suivant la faisabilité du local. Le fluide prévu est le R32 ; un fluide de potentiel de réchauffement global inférieur peut être proposé sous réserve des exigences de sécurité. Le mode chauffage est verrouillé par défaut. Un système dessert une aile ou un bâtiment, avec environ un groupe extérieur pour 8 à 10 unités intérieures ; chaque local dispose d’une régulation individuelle. Le mono-split par local est exclu, sauf local isolé non raccordable et accord écrit de la Ville.

Les cassettes sont de format 600 × 600 mm ou 840 × 840 mm selon le calepinage. Les gainables comprennent notamment des réseaux isolés thermiquement sur au moins 25 mm, des silencieux, des bouches et reprises accessibles et des trappes de visite d’au moins 600 × 600 mm. Les gaines souples sont limitées à 1,5 m par raccordement et sont interdites en parcours principal. Le repli vers une console, une unité murale ou un plafonnier apparent n’est possible que si les solutions de base sont techniquement impossibles et après accord écrit.

Les équipements doivent atteindre un SEER d’au moins 6,0 et un SCOP d’au moins 3,8. Le niveau sonore maximal est de 38 dB(A) dans les locaux courants, 33 dB(A) dans les dortoirs et locaux calmes, et 45 dB(A) dans les salles de restauration. La vitesse d’air en zone occupée ne dépasse pas 0,2 m/s. Les groupes sont dimensionnés pour assurer leur puissance à 35 °C extérieur et fonctionner en refroidissement à au moins 43 °C. Les émergences sonores en limite de propriété restent sous 5 dB(A) le jour et 3 dB(A) la nuit.

Les condensats sont évacués gravitairement en priorité ; les canalisations ont un diamètre d’au moins 32 mm et une pente d’au moins 1 %. Une pompe de relevage, si nécessaire, est équipée d’une alarme et d’un arrêt de l’unité sur niveau haut. Chaque unité fait l’objet d’un essai d’écoulement.

Les commandes murales, verrouillables, permettent une consigne de refroidissement réglable de 24 à 28 °C, avec 26 °C par défaut. La programmation et la supervision sont centralisées par site ; elles remontent notamment états, températures, alarmes et durées de fonctionnement. Les systèmes sont raccordés en Modbus ou BACnet selon la GTC de la Ville, avec sous-comptage énergétique par site. L’accès distant passe par la passerelle sécurisée de la Ville, sans exposition directe sur Internet ; le fonctionnement de base ne dépend pas d’un service en ligne du constructeur.

Le lot comprend les alimentations électriques, protections, câblages, coffrets, comptage et éventuels renforcements de tableaux et liaisons internes aux sites. Il inclut aussi les faux plafonds nécessaires, reprises, finitions, rebouchages coupe-feu et peinture à faibles émissions (classe A+). Les plafonds existants sont réutilisés autant que possible ; les plafonds créés respectent une hauteur finie minimale de 2,50 m.

Chantier, contrôles et remise des installations

Les travaux sont organisés en site occupé : séparation des zones de chantier, protection des élèves et des existants, maîtrise des poussières et nuisances, coordination des accès et livraisons, nettoyage des locaux et restitution après les interventions. Les salles de restauration, dortoirs et locaux sensibles font l’objet de précautions adaptées. Les déchets sont triés et évacués avec les justificatifs de suivi requis.

Les contrôles comprennent les épreuves d’étanchéité des réseaux frigorifiques et tirages au vide sur 100 % des réseaux, les essais de condensats sur toutes les unités, les contrôles électriques et les essais de performance par local. L’étanchéité des réseaux gainables est testée sur au moins 10 % des locaux gainés de chaque site. Les mesures acoustiques et de vitesse d’air sont réalisées dans au moins 20 % des locaux de chaque site ; les essais d’été portent sur un échantillon d’au moins 30 % des locaux, avec au moins deux locaux par site. Les résultats, fiches d’essais, plans de récolement, schémas, inventaire des équipements et documents d’exploitation sont remis dans le DOE. La prestation inclut la formation des agents de la Ville, en deux sessions d’une demi-journée, ainsi qu’une fiche d’usage par local.

La maintenance pendant la garantie de parfait achèvement comprend une visite de chaque groupe et unité intérieure, le nettoyage des filtres et échangeurs, les vérifications prévues et les contrôles réglementaires d’étanchéité. Une tranche optionnelle prévoit quatre années supplémentaires de maintenance ; les autres options portent sur des contacts d’ouverture de fenêtre et des détecteurs de présence, avec raccordement ou paramétrage et essais.