Installation de brasseurs d’air

L’opération porte sur environ 56 873 logements. Le cadencement prévisionnel prévoit 6 321 logements en 2027, puis 12 638 par an de 2028 à 2031. Une unité est prévue dans chaque séjour et chaque chambre, sous réserve de la faisabilité ; aucune n’est prévue dans les cuisines, salles d’eau, WC, celliers, dégagements et entrées.

Équipements et performances

Les appareils doivent être issus d’une gamme unique et d’un même fabricant, avec une esthétique uniforme. Le modèle de base comporte un moteur à courant continu sans balais, trois pales blanches et un diamètre de balayage de 1 320 mm ± 60 mm. Il doit fournir au moins 11 000 m³/h, avec une puissance absorbée de 6 à 31 W, au moins 6 vitesses et une fonction réversible été/hiver. Le niveau de pression acoustique est limité à 32 dB(A) à 1,50 m.

Chaque appareil intègre un éclairage LED réglable en température de couleur et en intensité, d’au moins 1 200 lm et avec un IRC d’au moins 80. Le module lumineux doit pouvoir être remplacé sans déposer l’appareil et rester disponible au catalogue du fabricant pendant au moins 10 ans. Appareil : alimentation 230 V–50 Hz, IP 20 minimum et masse maximale de 5 kg. Garantie de bon fonctionnement de 2 ans ; garantie constructeur du moteur d’au moins 5 ans et disponibilité des pièces détachées pendant 10 ans.

Une télécommande est prévue par appareil, avec pile CR 2032 fournie, support vissé près de l’interrupteur et commandes de marche/arrêt, vitesses, inversion, éclairage, réglages lumineux et temporisation. Elle mémorise les réglages après coupure par l’interrupteur mural.

Fixations et adaptations selon les logements

La fixation doit être indépendante du crochet ou de la borne DCL, reprendre une capacité d’au moins 30 kg et être adaptée au support. Les prestations incluent notamment platine acier d’au moins 3 mm à quatre points, ancrages adaptés, rebouchage et raccords après percement. Un câble de sécurité indépendant est prévu pour les appareils avec mât. Le raccordement s’effectue au point de centre existant ; les travaux complémentaires peuvent comprendre création ou déplacement de ce point, ligne électrique nouvelle, remplacement d’un variateur ou télérupteur, protection différentielle 30 mA et adaptations de fixation ou de report de charge.

La garde sous pales ne peut être inférieure à 2,30 m ; 2,50 m est recherchée lorsque la configuration le permet. Les pales doivent rester à au moins 500 mm des murs et 600 mm des obstacles en saillie. Entre 2,50 et 2,55 m sous plafond, une pose plafonnière sans mât est prévue ; sous 2,50 m, la pose est réputée impossible. Les plafonds rampants, faux plafonds, lattis, grandes hauteurs et doubles hauteurs nécessitent des fixations et moyens d’accès adaptés ; certaines configurations requièrent l’accord du maître d’œuvre ou ne permettent pas la pose. Les mâts prévus vont jusqu’à 400–600 mm pour les hauteurs de 3,00 à 3,50 m et 700–1 100 mm au-delà de 3,50 m ; au-delà de 1 100 mm, une solution fabricant et une note de calcul sont soumises au maître d’œuvre.

Reconnaissance, sécurité et contrôles

Avant les travaux, l’entreprise visite les groupes concernés et relève dans chaque logement les accès, plafonds, supports, alimentations, hauteurs, pentes et obstacles. Elle transmet un compte rendu de faisabilité au maître d’œuvre. Les travaux sont réalisés en sous-section 4 en cas de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, avec mode opératoire, personnel formé et aspiration à la source équipée d’un filtre THE. Les repérages amiante avant travaux sont fournis par la RIVP ; le retrait d’amiante en sous-section 3 et le renforcement de la structure du bâtiment ne sont pas compris.

Les contrôles portent notamment sur les fixations et le câble de sécurité, la garde sous pales consignée, les vitesses et l’inversion, les vibrations et bruits après cinq minutes à vitesse maximale, la commande et l’éclairage. Les réserves doivent être levées sous 14 jours. Les dépannages sont à effectuer sous 48 heures.

Interventions en logements occupés et livrables

Les rendez-vous sont pris par demi-journées. En cas d’absence, le dispositif prévoit trois passages : préavis de 15 jours pour le premier, puis de 10 jours calendaires pour le second ; le troisième est fixé à l’immeuble par courrier recommandé. Un rappel SMS est envoyé 2 jours avant. Sols et mobilier sont protégés, les meubles nécessaires sont déplacés par l’entreprise, les déchets évacués et les zones nettoyées au départ du logement.

L’état des lieux et le quitus sont renseignés sur tablette, signés électroniquement par le locataire et accompagnés de photographies des équipements et télécommandes. Les notices, une notice d’utilisation A4 recto verso en couleur et plastifiée, le support mural de télécommande et une démonstration sont remis au locataire. Le DOE comprend notamment les quitus, notices, tableau récapitulatif des équipements et fixations, bordereaux de suivi des déchets amiantés et des DEEE, justificatifs d’évacuation et procès-verbaux de réception.