Gestion du patrimoine immobilier privé pour l'année 2026

2.1 Volet Administratif, Juridique et Financier

• Gestion des loyers et des cautions, établissement des avis d'échéances et quittances.
• Recouvrement des charges et régularisation annuelle des charges locatives.
• Réalisation des états des lieux entrants et sortants.
• Gestion des congés et remises en location après avis de la Ville.
• Accompagnement des locataires et réalisation d'une enquête triennale d'occupation.
• Médiation pour éviter les contentieux.
• Suivi des dossiers précontentieux et contentieux.
• Représentation de la Ville aux Assemblées Générales de copropriété.
• Gestion de la trésorerie et suivi des paiements.
• Transmission de bilans et comptes de gestion annuels.

2.2 Volet Intervention Technique

• Gestion des contrats d'entretien des bâtiments.
• Diagnostic des travaux d'entretien et d'amélioration.
• Réalisation des travaux d'entretien pour les logements suivis par la Direction de l'Habitat.
• Surveillance des logements vacants et mise en sécurité.
• Communication avec les habitants concernant les travaux.

2.3 Gestion des Travaux d'Entretien

• Réalisation de petits travaux d'entretien (inférieurs à 5 000€ HT).
• Établissement de devis et suivi de la réalisation des travaux.
• Transmission d'un tableau de suivi des interventions à la Ville chaque mois.

Le budget annuel alloué à l'entretien courant est d'environ 100 000 € HT.