Gestion locative et technique d'un parc immobilier d'entreprises

Missions de gestion locative :

• Émission des appels de loyers et suivi des paiements.
• Actualisation et révision des loyers selon les clauses contractuelles.
• Réception des fonds et reversement selon les échéances définies.
• Préparation et suivi des budgets prévisionnels des immeubles.
• Lancement des appels de provisions et suivi des paiements.
• Encaissement et enregistrement des fonds reçus.
• Contrôle administratif et comptable des factures de travaux, fournitures et services.
• Validation des paiements et traitement des règlements fournisseurs et prestataires.
• Élaboration des comptes annuels relatifs aux charges.
• Envoi de rappels et relances aux locataires.
• Mise en demeure par courrier recommandé.
• Suivi des procédures légales : injonctions, saisies et assignations.
• Expulsions et récupération des locaux en cas de non-paiement.
• Vérification du respect des engagements contractuels par les locataires.
• Suivi et traitement des congés et résiliations de baux reçus.
• Réalisation des états des lieux lors de l'entrée et de la sortie des locataires.
• Recensement des travaux nécessaires pour remettre les locaux en état.

Missions de gestion technique :

• Organisation de visites régulières des bâtiments pour vérifier leur état.
• Analyse, négociation et suivi des contrats d'entretien et de maintenance, ainsi que des petites réparations et améliorations.
• Supervision technique des immeubles, planification et suivi des interventions techniques et réglementaires.
• Proposition au propriétaire de travaux d'amélioration ou de modification des équipements.
• Suivi réglementaire et déclaration des consommations énergétiques pour chaque bâtiment concerné (Décret Tertiaire - OPERAT).