Exploitation et maintenance des installations thermiques

Périmètre matériel couvert

Production et distribution de chaleur : chaufferies, sous‑stations, postes de distribution, colonnes montantes, compteurs d'énergie, organes de réglage et robinetterie, calorifugeage, émetteurs (radiateurs, ventilo‑convecteurs, centrales de traitement d'air).
Eau chaude sanitaire (ECS) : production (ballons, échangeurs, pompes, régulation), réseaux de distribution, circuit de bouclage et robinetterie jusqu'aux postes d'utilisation.
Climatisation et déshumidification : groupes frigorifiques, aéroréfrigérants, réseaux frigorifiques, terminaux et centrales de traitement d'air.
Ventilation et extraction : caissons, gaines, commandes électriques, filtres, clapets coupe‑feu, VMC et systèmes associés.
Traitement d'eau : traitements des circuits chauffage, eau glacée, ECS, et réchauffage des bassins de piscines lorsque présents.

Missions d'exploitation et d'exploitation technique

Conduite et optimisation des régimes de chauffe avec application des régimes contractuels et procédures de remise en régime.
Relevés et mesure de l'énergie : relevés d'index mensuels et relevés spécifiques aux démarrages/arrêts pour détermination des consommations ; suivi des consommations fluides.
Surveillance des paramètres : contrôle et enregistrement des températures, hygrométrie et débits ; exploitation d'enregistreurs et capteurs.

Maintenance et interventions

Maintenance préventive planifiée et maintenance corrective ; mise en place et suivi d'un plan de gros entretien et renouvellement.
Interventions sur pompes, vannes, échangeurs, chaudières, groupes froids, CTA, VMC, colonnes et émetteurs.
Traitement et analyses d'eau : tenue du cahier d'analyses, interventions de traitement et suivi des paramètres chimiques et microbiologiques.

Organisation, sécurité et documents exigés

Mise en place d'un plan de prévention des risques adapté aux installations.
Exigences relatives au personnel affecté (compétences, habilitations) et organisation du service avec réunions de démarrage et de suivi.
Livrables : livret de chaufferie, registres d'entretien, fiches de relevés, rapports de suivi des consommations et des interventions.

Garanties, contrôles et conformité

Application de garanties de résultat (température, fourniture de chaleur) et dispositifs de constatation des prestations non conformes.
Respect des prescriptions et normes techniques applicables ; veille réglementaire et formation continue du personnel.

Remarques opérationnelles

Le périmètre est structuré en au moins deux périmètres opérationnels distincts avec modalités d'exploitation et d'évaluation propres à chacun.
Certaines catégories d'équipements sont exclues du présent périmètre et précisées dans les documents techniques de référence.

Tous les détails du marché

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