Exploitation et maintenance des installations techniques des bâtiments communaux

Objectif général

Assurer l'exploitation, la conduite, la maintenance préventive et corrective, le gros entretien/renouvellement et l'amélioration de la performance énergétique des installations techniques (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, climatisation, GTB/BACS).

P1 – Fourniture et gestion des énergies

Approvisionnement et gestion opérationnelle des combustibles et énergies (ex. fioul, granulés/bois, réseaux de chaleur/froid, autres énergies utilisées).
Suivi et pilotage des consommations énergétiques, détection et signalement des dérives, optimisation des paramètres d'exploitation pour limiter les consommations tout en garantissant le confort.
Gestion contractuelle et facturation des fournitures d'énergie selon modalités prévues.

P2 – Exploitation, conduite et maintenance courante

Mise en service/arrêt saisonniers, réglages horaires et températures, exploitation et supervision via GTB/BACS.
Surveillance des alarmes et défauts, usage de GMAO pour planification et traçabilité des interventions.
Maintenance préventive conforme aux prescriptions des fabricants et normes en vigueur.
Maintenance corrective et astreintes 24/7 avec délais d'intervention définis, reporting d'exploitation et indicateurs de performance.
Fourniture de la documentation technique et manuel de maintenance, et transmission régulière des rapports d'exploitation et données de performance.

P3 – Gros entretien et renouvellement (GER)

Programme pluriannuel de gros entretien et renouvellement des équipements, incluant GTB/BACS et composants critiques.
Réalisation d'actions planifiées de remplacement et travaux visant la pérennité des installations et le maintien de la performance.

Programme d'Amélioration de la Performance Énergétique (PAPE)

Diagnostic énergétique, définition et mise en œuvre d'un plan de travaux d'amélioration, déploiement et paramétrage GTB/BACS.
Mesures et vérifications (M&V) de la performance, mécanismes de garantie de performance, dispositifs d'intéressement et pénalités liés aux résultats.

Aspects opérationnels transverses

Modalités d'intervention (horaires, coordination, coordination des intervenants extérieurs) et règles de sécurité.
Règles de fourniture et remplacement de pièces détachées et gestion des prestations hors forfait.
Obligations de gestion environnementale et élimination des déchets selon filières dédiées.
Reporting périodique, indicateurs de performance énergétique et plan d'amélioration continue.

Tous les détails du marché

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