Exploitation et maintenance chauffage ventilation climatisation

Périmètre technique pris en charge

Production et distribution de chaleur : chaufferies, sous‑stations, échangeurs, réseaux primaire/secondaire, vannes, circulateurs, ballon tampon, maintien de pression, émetteurs (radiateurs, convecteurs, planchers chauffants, batteries CTA) et régulation associée.
Ventilation et traitement d'air : centrales de traitement d'air (CTA), caissons, extracteurs, registres, clapets, VAV, réseaux aérauliques, bouches et grilles ; gestion et remplacement des filtres selon périodicité définie.
Traitement d'eau et organes électriques : adoucisseurs, filtres, pots à boue, dégazeurs, armoires/coffrets électriques et organes de sûreté.
Gaz et comptage : compteurs/postes gaz, canalisations, organes de coupure, systèmes de comptage énergétique (eau, gaz, calories).
Relevage et pompes : pompes de relevage, stations EU/EV/EP, siphons, puisards.

Prise en charge initiale et phasage

Organisation d'une prise en charge par bâtiment avec inspection complète, qualification de l'état initial et établissement d'un registre d'état initial.
Élaboration d'un planning de prise en charge et d'un plan de prévention validés en réunion de lancement.
Proposition d'un plan pluriannuel de remplacement des équipements.

Maintenance et exploitation

Exploitation quotidienne et conduite des installations : régulation, pilotage et surveillance opérationnelle.
Maintenances préventive (rondes, essais, contrôles réglementaires) et corrective classées par niveaux d'intervention (N1/N2/N3) avec priorisation des urgences et planifiables.
Gestion des essais et réceptions, tests instrumentaux et mesures (température, pression, CO2, etc.).

GMAO / GTB et traçabilité

Intégration et gestion des interventions via outil de GMAO et supervision GTB/GTB‑compatible ; gestion du ticketing, traçabilité écrite des interventions et reporting.
Production d'un rapport d'exploitation périodique comprenant suivi des interventions, plan de maintenance annuel et suivi des compteurs/consommations.

Pièces, stocks et facturation

Gestion d'un stock minimal de pièces et consommables avec mise à jour dans la GMAO.
Modalités de pièces hors forfait (devis, seuils et conditions de facturation) et gestion des demandes à bons de commande.

Conduite, astreinte et moyens

Organisation d'astreinte, coordination avec opérateurs externes et réseaux énergétiques, gestion de la coactivité et des autorisations d'intervention.
Moyens humains (qualification, habilitations, stabilité d'équipes) et moyens matériels adaptés avec couverture de présence opérationnelle sur périmètre.

Sécurité et environnement

Application d'un plan de prévention et mesures de sécurité pour intervention en milieu occupé, gestion des déchets et des produits dangereux.
Exigences d'exploitation visant la sobriété énergétique, le suivi des consommations et la mise en œuvre d'actions d'optimisation.

Qualité et conformité

Tenue des registres opérationnels et documentation réglementaire à jour ; indicateurs de qualité et contrôles contradictoires pour traitement des écarts.

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