Exploitation des installations thermiques et de climatisation

Objet technique

Exploitation, conduite et maintenance des systèmes de chauffage, production et distribution d'eau chaude sanitaire (ECS), climatisation, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et traitement d'eau des réseaux (chauffage, eau glacée, ECS).

Équipements couverts

Chaudières, brûleurs, pompes, régulations, tuyauteries, calorifuge, robinetterie, appareils terminaux (radiateurs, centrales de traitement d'air), sous-stations.
Production et stockage ECS : ballons, échangeurs, bouclages, pompes, régulation (y compris régulation solaire éventuelle).
Équipements frigorifiques : compresseurs, groupes, échangeurs, pompes, liaisons hydrauliques, ventilo-convecteurs, CTA, dispositifs de déshumidification.
VMC : caissons, moteurs, filtres, gaines, échangeurs double-flux, clapets, bouches.
Traitement d'eau : adoucisseurs, pompes doseuses, systèmes de dosage, dispositifs de contrôle qualité et régulation des traitements.

Garanties de performance et contrôles

Mise en place et respect de garanties de résultats (niveaux de performance à atteindre) : fourniture de chaleur, maintien des températures en modes chauffage et rafraîchissement.
Mesures et enregistrements périodiques (thermomètres enregistreurs, relevés de débits et températures) et contrôles contradictoires.
Suivi des consommations énergétiques et hydriques, vérification des compteurs et bilans annuels de performance.

Exploitation et maintenance

Organisation et réalisation des opérations d'exploitation quotidienne : conduite, réglages, mise en sécurité.
Maintenance préventive programmé et maintenance corrective avec astreinte et délais d'intervention définis.
Gestion des fluides frigorigènes, changement et contrôle des filtres, maintenance des systèmes électriques, GTC, pompes et actionneurs.

Personnel, responsabilités et assurances

Mise à disposition d'équipes qualifiées (répartition des compétences et qualifications techniques requises) pour l'exploitation et la maintenance.
Assurances responsabilité civile et garanties couvrant dommages et obligations éventuellement requises (responsabilités techniques et d'exploitation).

Indicateurs, facturation et intérêts liés à la performance

Détermination et suivi d'indicateurs : consommations, DJU, cibles de consommation, seuils d'économie/excès pour mécanismes d'intéressement.
Règles de facturation des consommables et fournitures liées à l'exploitation et modalités de régularisation selon les conventions prévues.

Contrôles réglementaires et documentation

Réalisation des vérifications réglementaires périodiques et tenue des registres d'intervention.
Remise de rapports de suivi, bilans annuels et documents de vérification de conformité.

Tous les détails du marché

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