Exploitation CVC et eau chaude sanitaire

P1 — Fourniture et gestion de l'énergie

• Gestion des approvisionnements énergétiques (gaz notamment) et des dispositifs liés au basculement/mutation vers des sources externes de chaleur.
• Suivi des consommations, tenue des index et reportings énergétiques.

P2 — Exploitation, conduite et maintenance courante

• Surveillance continue des installations, astreintes, interventions de conduite et télégestion.
• Maintenance préventive planifiée (programmes d'entretien, contrôles périodiques, équilibrage hydraulique, réglages de régulation).
• Maintenance corrective (diagnostic, réparation, remplacement de composants courants, intervention sur CTA, VMC, pompes, robinetterie, vannes, capteurs).
• Fourniture des consommables et pièces d'usure incluses selon nomenclature.
• Tenue et mise à jour des documents d'exploitation : carnet de chaufferie et carnet sanitaire physiques, plans et fiches techniques non dématérialisés.

P3 — Gros entretien, renouvellement et garantie totale

• Remplacement d'équipements majeurs, travaux de gros entretien et actions de renouvellement planifiées.
• Gestion des garanties, plan de renouvellement, constitution et gestion du compte P3.
• Travaux obligatoires planifiés et réalisation de devis et chiffrages pour interventions lourdes.

PSE — Travaux d'amélioration et mise en conformité

• Travaux d'amélioration énergétique, mise en conformité des installations, raccordement éventuel à un réseau de chaleur urbain.
• Actions d'efficacité énergétique, mesures d'économie d'énergie et dispositifs de suivi des gains.

Contraintes techniques et limites

• Interventions sur chaufferies, réseaux de chauffage et ECS, CTA, VMC et équipements de sécurité associés.
• Exclusions explicites : réseaux extérieurs et éléments hors périmètre indiqués dans le descriptif technique.
• Obligations de traitement d'eau, analyses d'eau pour circuits ECS et chauffage, contrôles d'étanchéité et protocoles réglementaires.

Sécurité, conformité et contrôles réglementaires

• Respect des obligations de sécurité gaz/électrique, contrôles réglementaires périodiques et vérifications des dispositifs de sécurité.
• Mise en place et réalisation des plans de contrôles (thermomètres, manomètres, bilans, rapports d'incidents).

Livrables et reporting

• Réunions d'exploitation régulières, rapports annuels, bilans de fin d'exercice et dossiers techniques pour audits.
• Plan d'amélioration/plan de progrès à présenter; justificatifs d'économies d'énergie et indicateurs de performance à fournir.

Organisation et moyens demandés

• Mise à disposition de moyens humains et matériels, fiches d'organisation, planning d'interventions et modalités d'astreinte.
• Conditions de sous-traitance encadrées (agrément requis et conditions de paiement).