Exploitation chaufferie bois et réseau de chaleur

Prise en charge initiale

• Visite de prise en charge des installations à l'entrée en vigueur et rédaction d'un rapport d'état descriptif et des plans.
• Actualisation de la documentation, schémas hydrauliques et électriques après chaque saison ou modification.

Entretien courant, maintenance préventive et dépannage (P2)

• Surveillance et conduite quotidienne avec supervision accessible à distance.
• Entretien des chaudières bois (dessilage, alimentation, réglages combustions, gestion cendres), des auxiliaires et des systèmes de transfert de combustible.
• Contrôles et relevés réguliers (températures départ/retour, pressions, purges, suivi compteurs énergie).
• Remplacement des pièces d'usure prévues au titre du P2, fournitures de consommables et conduite des interventions correctives.
• Analyse et traitement de l'eau (adoucisseur, pot à boues, produits de traitement) et vérifications de conformité des dispositifs de sécurité.

Gros entretien et interventions majeures (P3)

• Réalisation des opérations majeures programmées ou à bon de commande (interventions sur les organes primaires, travaux de maintenance lourde et renouvellement d'éléments de la chaufferie et du réseau primaire) selon les unités tarifaires prévues.

Exploitation et optimisation du réseau

• Régulation permanente de la température et équilibre hydraulique du réseau primaire, optimisation des départs/retours pour confort ECS et chauffage.
• Purges, équilibrage, relevés et actions correctives pour minimiser les pertes de distribution.
• Suivi et gestion des sous‑stations côté primaire (prise en charge jusqu'aux brides d'échange définies).

Contrôles, essais et mesures de performance

• Tests et contrôles périodiques (mensuels et annuels) : rendement chaudière, rendement de distribution, analyses émissions (CO2/O2/fumées), débits, comptage énergétique.
• Tenue de rapports mensuels et annuels, tenue de registre d'interventions et réunion de suivi avec abonnés.

Exigences sur le combustible et la gestion environnementale

• Respect des caractéristiques du combustible bois : humidité cible ~25% (tolérances 20–30%), pouvoir calorifique moyen ≈ 3500 kWh/tonne, granulométrie conforme au constructeur, teneur en cendres faible (≈2% max en moyenne).
• Mesures de réduction des émissions, gestion des résidus et traitements d'eau conformément aux contrôles réglementaires.

Gestion contractuelle et sous‑traitance

• Organisation et responsabilités de la sous‑traitance, gestion des interventions, astreintes, sécurité et conditions de remise des installations en fin de mission.