Études sanitaires de l’église Saint-Roch

La prestation consiste à établir un diagnostic complet de l’église Saint-Roch, à analyser ses désordres et à définir un programme hiérarchisé de conservation et de restauration, compatible avec un usage cultuel ou avec des expositions et concerts.

Le diagnostic comprend notamment :

• Analyse et synthèse des études documentaires et historiques existantes, avec rapport dédié.
• Examen de l’ensemble de la maçonnerie, des remontées d’humidité, des réseaux extérieurs et des dispositifs destinés à éloigner les eaux pluviales des murs.
• Vérification de la toiture, de la charpente, de la couverture, des chéneaux et de la zinguerie.
• Contrôle de l’état et de la pérennité du dallage de la nef et du transept.
• Étude sanitaire des voûtes de la nef et des bras du transept, notamment des voûtes en plâtre, des fissurations et des conséquences anciennes des infiltrations.
• Analyse des menuiseries, verrières, mobilier religieux, statuaire et décors en bois, avec définition des interventions nécessaires à leur conservation.
• Analyse des installations électriques existantes, de l’absence de branchement fixe, de l’éclairage de sécurité et des solutions d’éclairage compatibles avec l’architecture, les usages cultuels, les expositions et les concerts.
• Réflexion sur une installation de chauffage pérenne, neutralisable en période d’inoccupation, ou sur une solution temporaire avec branchements fixes discrets et corps de chauffe mobiles.

Les investigations doivent prendre en compte les désordres recensés sur le mur de l’enclos, le seuil d’entrée, les façades, les enduits, les noues et évacuations d’eaux pluviales, les charpentes, les voûtes, les vitraux et les décors. L’étude du mur de l’enclos doit rechercher une solution conciliant sa stabilité, sa conservation et la préservation de l’arbre voisin. Elle doit également vérifier l’évolution de l’humidité après la mise en place d’un drain et déterminer la nécessité éventuelle d’un dispositif complémentaire.

Les solutions de restauration sont justifiées techniquement et historiquement. Elles tiennent compte de la restauration à l’identique lorsque celle-ci est pertinente, ainsi que des deux hypothèses d’usage de l’édifice. Les travaux sont hiérarchisés selon leur urgence, leur logique technique et architecturale et leur faisabilité budgétaire annuelle.

Relevés, investigations et données

La prestation comprend la mise à jour des relevés de 2001, avec calculs, géoréférencement et classement des données. Les plans sont remis en PDF et en AutoCAD, au 1/100 ou au 1/50. Les moyens nécessaires pour accéder aux différentes parties de l’édifice doivent être intégrés, notamment nacelle ou échafaudage lorsque nécessaire.

Une couverture photographique par drone identifie les zones présentant des désordres à l’extérieur et à l’intérieur, avec couverture complète des voûtes en plâtre et des décors. Le titulaire établit la liste exhaustive des désordres intérieurs et extérieurs, y compris ceux affectant le mobilier et les décors, et les repère sur les documents graphiques.

Les données produites, notamment le nuage de points et les plans, doivent être libres de droits afin que le maître d’ouvrage puisse en devenir propriétaire et les réutiliser dans des études ultérieures.

Livrables et chiffrage

Les livrables minimaux comprennent :

• Le rapport d’analyse documentaire et historique.
• La couverture photographique de l’édifice par drone.
• Les relevés et plans actualisés en PDF et AutoCAD.
• La liste exhaustive des désordres et le repérage graphique des pathologies.
• Un chapitre consacré aux options de restauration, complété si nécessaire par des documents graphiques.
• Une estimation des travaux poste par poste, organisée en tranche ferme et tranches optionnelles, avec un nombre de tranches à proposer et une logique de budget annuel.
• Le rapport final de diagnostic et sa présentation au maître d’ouvrage et à l’Architecte des Bâtiments de France.

Des réunions de concertation sont prévues avec le maître d’ouvrage et, le cas échéant, la Conservation des objets d’art et religieux. Le rapport final peut conduire à des mises au point du programme proposé. Les livrables sont remis en PDF et Word, avec une version DWG des pièces graphiques, ainsi qu’en 3 exemplaires papier de l’ensemble du rapport et des pièces graphiques.