Études de faisabilité et programmation

Phase 1 — État des lieux et diagnostics

• Réalisation d'un état des lieux urbain et des bâtiments : analyse urbaine, potentialités foncières, accessibilité et sécurité, intégration paysagère et architecturale.
• Relevés et diagnostics techniques nécessaires (plans, analyses structurelles/techniques à préciser).
• Livrables : rapports écrits (format Word) et plans techniques (format DWG).

Phase 2 — Potentialités foncières et présentation du site

• Analyse des disponibilités foncières et des possibilités d'extension.
• Restitution des potentialités par scénario avec documents synthétiques et réunions dédiées.

Phase 3 — Définition des besoins et amorce de la programmation

• Entretiens avec usagers et parties prenantes pour collecter besoins et contraintes.
• Fiches besoins par activité/locaux (surfaces, contraintes, flux, équipements).
• Élaboration d'un pré-programme et de scénarios de programmation.

Phase 4 — Proposition de scénarios

• Présentation d'orientations programmatiques : implantations, options de réhabilitation/démolition, contraintes techniques et urbaines.
• Estimations financières prévisionnelles et planning indicatif pour chaque scénario.

Phase 5 — Études de programmation (rénovation et constructions neuves)

• Définition fonctionnelle et spatiale à l'échelle des locaux : fiches techniques par local, organigrammes et schémas fonctionnels.
• Rédaction du Programme Technique Détaillé (PTD) : exigences techniques, exigences environnementales, fiches de localisation.
• Livrables graphiques : DWG et documents Word, estimation sommaire des coûts et planning prévisionnel.

Phase 6 — Programme environnemental et actualisation du PTD

• Intégration des objectifs environnementaux dans le PTD et mise à jour des documents (pré-programme, scénarios, analyses multi-critères).
• Réalisation éventuelle de simulations thermiques/énergétiques et coordination des prescriptions environnementales avec les fiches d'espaces.

Organisation, livrables et modalités

• Préconisation d'une réunion de démarrage, réunions de restitution pour les étapes clés et points de coordination réguliers.
• Remise de livrables majoritairement numériques (Word, DWG, PDF) et éditions papier lorsque requis.
• Livrables attendus : rapports de synthèse, pré-programme, PTD, programme environnemental, documents graphiques et arborescence des locaux.
• Méthodologie attendue : collecte de données, enquêtes et relevés, analyses multi-critères, scénarisation et justification technique et financière des options.

Compétences et exigences techniques

• Mobilisation de compétences en programmation, techniques du bâtiment, performance énergétique (incl. RE2020 mentionné parmi compétences attendues), gestion environnementale et estimation financière sommaire.
• Respect des formats fournis (DWG/Word/PDF) et des prescriptions documentaires demandées.