Études de capacité, faisabilité et marchés immobiliers et fonciers
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Étude des marchés immobiliers et fonciers
Objectif
Analyser l'offre et la demande immobilière/foncière locale, les dynamiques transactionnelles et locatives, et proposer des préconisations opérationnelles sur le positionnement produit, prix et phasage commercial.
Phases et prestations
- Phase 1 – Diagnostic socio‑démographique : analyse des évolutions démographiques, profils, revenus, composition des ménages, statuts d'occupation et identification des clientèles cibles. Livrable : note synthétique illustrée.
- Phase 2 – Dynamique des marchés : analyse des transactions des 5 dernières années (volumes, typologies), marché ancien (maisons/appartements), marché locatif (libre et social) avec indicateurs quantitatifs (volumes, prix, rythme d'écoulement, vacance). Options : analyse foncière des terrains nus et dynamique de la construction neuve.
- Phase 3 – Synthèse et préconisations : segmentation marché, positionnement prix/produits, préconisations de typologie et phasage commercial.
Livrables et formats
- Note synthétique, note de préconisations opérationnelles, tableaux Excel et cartes/schémas ; formats sources + PDF ; visuels JPEG/PNG.
Contraintes techniques
- Période d'analyse de référence : 5 dernières années.
- Exigence d'indicateurs quantitatifs (volumes, prix, rythme d'écoulement, vacance) et segmentation vendeurs/acheteurs.
Délais et réunions
- Délais standard pour restitution des éléments analytiques (ex. ≈ 21 jours dans la grille).
- Réunions : réunion de lancement (avec visite), réunion intermédiaire, réunion de restitution.
Tous les détails du marché
Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
Préparez votre réponse
Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
Tous les détails du marché
Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Site d'étude en Occitanie
Modalités
Réunion de lancement accompagnée d'une visite de site prévue comme minimum ; durée réunion-type ≈ 3 h hors déplacement ; frais de déplacement intégrés aux lignes réunions/visites.
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