Études de capacité, faisabilité et marchés immobiliers et fonciers
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Étude de faisabilité
Objectif
Évaluer la faisabilité technique, urbaine, patrimoniale et économique d'un projet neuf ou de réhabilitation et produire scénarios, bilans détaillés et montages opérationnels éventuels.
Phases et prestations
- Phase 1 – Diagnostics détaillés : diagnostic territorial, diagnostic urbain détaillé, diagnostic réglementaire (SCOT, PLU/PLUi, PLH, PPR, PEB, etc.), diagnostic architectural et technique en option. Livrables : diagnostic synthétique illustré et cartographies.
- Phase 2 – Étude de faisabilité : au minimum 3 partis d'aménagement contrastés et 3 scénarios programmatiques (représentations graphiques : plan masse, coupes, intégration 3D, avant/après). Pour la réhabilitation, AVP/APS avec notice descriptive et chiffrage travaux.
- Phase 3 – Bilan prévisionnel et phasage : bilan détaillé coûts (acquisition, travaux, honoraires, taxes) et recettes foncières ; formalisation du scénario définitif avec tableau récapitulatif programme + bilan financier. Option : montages opérationnels et propositions d'adaptation réglementaire.
Livrables et formats
- Notes par scénario, plans masse, coupes, intégration 3D, tableaux Excel détaillés pour bilans ; formats sources + PDF ; visuels JPEG/PNG légendés.
Contraintes techniques
- Présenter 3 partis d'aménagement et 3 scénarios contrastés ; justification et ventilation programmatiques.
- Méthode de chiffrage explicite ; recours possible à un économiste de la construction pour les bilans.
Délais et réunions
- Délais d'exécution standard détaillés (ex. durée totale ≈ 67 jours, prolongation possible de 7 jours si diagnostic architectural/technique intégré).
- Réunions : réunion de lancement (avec visite de site), réunion de fin de phase de bilan, réunion de restitution.
Tous les détails du marché
Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
Préparez votre réponse
Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Site d'étude en Occitanie
Modalités
Réunion de lancement accompagnée d'une visite de site prévue comme minimum ; durée réunion-type ≈ 3 h hors déplacement ; frais de déplacement intégrés aux lignes réunions/visites.
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