Étude d'urbanisme et de faisabilité secteur de renouvellement urbain

Phases détaillées

• Phase 1 — Diagnostic et pré-programmation : diagnostic topographique, hydrographique et pédologique; inventaire des formes urbaines et des déplacements; cartographie des contraintes réglementaires; identification des enjeux de densification et de mixité fonctionnelle; livrable : rapport de diagnostic, cartographies scannables et fichiers SIG géoréférencés.

• Phase 2 — Scénarii d'aménagement : production de plusieurs scénarios d'aménagement avec plans masse 2D et maquettes 3D, visualisation des ombres portées et justification économique sommaire de chaque scénario.

• Phase 3 — Faisabilité technique et financière : approfondissement du scénario retenu (typologies, surfaces, esquisses urbaines); chiffrage prévisionnel détaillé (estimations dépenses/recettes, coûts d'acquisition, coûts de déconstruction et de dépollution, coût/recette par m²); phasage opérationnel et synthèse financière permettant la décision.

• Phase 4 — Note de cadrage AMI : rédaction d'une note de cadrage regroupant contexte, périmètre, programme et éléments opérationnels en vue d'un appel à manifestation d'intérêt.

Livrables et formats

• Livrables intermédiaires et finaux en formats numériques et imprimés.
• Cartographies et données SIG au format compatible QGIS, plans au format DWG, fichiers 3D/images de restitution, rapports en PDF et sources éditables (doc, xls, ppt).
• Option d'exposition publique : réalisation d'au moins 2 panneaux et supports associés.

Suivi, concertation et gouvernance

• Organisation de réunions de pilotage et de concertation publique, comptes rendus écrits et documents de suivi.
• Coordination avec le comité de pilotage et les acteurs locaux.

Contraintes techniques et propriété intellectuelle

• Livrables conformes aux contraintes de formats informatiques et vérification antivirus.
• Dispositions relatives aux droits de propriété intellectuelle applicables aux livrables (droits et modalités d'exploitation définis contractuellement).