Étude urbaine pré-opérationnelle ZAC multisites

Objectif général

Concevoir un projet urbain d'ensemble déclinable par sous-secteurs et définir un schéma directeur opérationnel à l'échelle des sites de mutation.

Phases et livrables principaux

Phase 1 – Appropriation et diagnostic (livrable indicatif) : note synthétique, plans de synthèse 1/1000° présentant diagnostic et premières orientations de renouvellement/développement, synthèse des documents cadres intégrés au diagnostic.
Phase 2 – Plan directeur et projets par sous-secteur : plan directeur synthèse (1/1000°), plans détaillés par secteur (1/500° et 1/200°), 2 à 3 scénarios de projet, simulations 3D, dossier de synthèse des enjeux, synthèse des évolutions réglementaires favorables à la mise en œuvre, et supports de présentation pour réunions.

Contenus techniques exigés

Identification des capacités constructives des emprises mutables et définition d'une composition urbaine intégrant programmation d'espaces publics.
Étude d'impact environnemental pré-opérationnelle et intégration des éléments de diagnostic environnemental existants.
Analyse et propositions de montages opérationnels et financiers, avec éléments techniques de pré-chiffrage des espaces publics.
Production d'illustrations graphiques et techniques : plans normés, coupes, simulations 3D, et livrables synthétiques utilisables en instances de pilotage.

Méthode et coopération

Travaux itératifs avec transmission de livrables et participation aux instances de pilotage (COPIL, COTECH) pour intégration des retours.
Intégration des documents-cadres (plan-guide, OAP, PLUI) et coordination avec partenaires et acteurs locaux.

Compétences attendues

Équipe conduite par un architecte-urbaniste, avec compétences associées en paysage et en VRD pour estimation préliminaire des coûts d'espaces publics.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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