Étude de réhabilitation de friches

Communauté d'Agglomération Gaillac-Graulhet
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Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
17 novembre 2025 à 10 h
Localisation
Tarn (81)
Durée
10 mois (5 mois tranche ferme + 5 mois optionnelles)
Budget
Non précisé

Description des missions

Périmètre et organisation

  • Diagnostic et programmation pour un ensemble de friches : tranche ferme (4 sites) et 5 tranches optionnelles. Chaque site fait l'objet de deux phases distinctes (Phase 1 et Phase 2).

Phase 1 — Diagnostic et scénarios de requalification

  • Réalisation d'un diagnostic complet par site pour identifier enjeux, contraintes et opportunités.
  • Analyses minimales demandées : contexte urbain, état structurel des bâtiments, volumes intérieurs, aspect extérieur, espaces extérieurs, historique des bâtiments, contraintes techniques, contraintes de site (pollutions éventuelles, relief, risques, capacités réseaux).
  • Élaboration de plusieurs scénarios de requalification ou de rénovation fondés sur les enjeux identifiés.
  • Livrables : rapport état des lieux et enjeux, rapport scénarios, supports de présentation, procès-verbaux des réunions de lancement, réunions techniques et restitution.

Phase 2 — Définition du programme de requalification

  • Définition détaillée du programme pour le scénario retenu incluant : éléments détaillés du programme, schéma d'aménagement illustratif, orientations de processus opérationnels, estimation du coût prévisionnel, estimation de la durée de l'opération, identification d'opérateurs potentiels, identification des bénéfices à l'échelle de l'îlot/quartier.
  • Livrables : rapport programme, supports de présentation, comptes rendus (fournis dans les délais contractuels).

Livrables et réunions transverses

  • Réunions : réunion de lancement (COPIL), réunion technique (COTECH), restitution (COPIL) par site ; réunions complémentaires possibles.
  • Exigence de remise de comptes rendus de réunions (délai contractuel précisé pour certains comptes rendus : 15 jours).

Méthodologie, moyens et décomposition du prix

  • Proposition méthodologique exigée : équipe-projet (chef de projet urbaniste, architecte-urbaniste / architecte-paysagiste, compétences ingénierie structurelle, génie civil, montage opérationnel), description des méthodes, outils et planning.
  • Obligation de fournir une décomposition du prix (DPGF) détaillée par phase et par site, avec postes et jours/homme par catégorie.
  • Possibilité de proposer des évolutions de périmètre justifiées après diagnostic initial.

Contraintes contractuelles et compléments

  • Respect des obligations de confidentialité et des dispositions contractuelles applicables (droits de propriété des études selon option contractuelle), obligations RGPD pour données personnelles.
  • Documents fournis au titulaire en cours d'exécution : extraits cadastraux, plans parcellaire, documents d'urbanisme et autres éléments techniques (gestion et destruction/confidentialité des documents après exécution).

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Critères d'évaluation

PondérationCritère

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Visite de site

Optionnelle

Date(s)

Non précisé

Lieu

Non précisé

Modalités

  • Visites terrain possibles lors de la réunion de lancement (COPIL) ou lors des réunions de Phase 1.
  • Dates et modalités pratiques à convenir avec l'autorité organisatrice.
  • Les visites ne sont pas indiquées comme obligatoires systématiquement ; elles sont à prévoir si nécessaires pour le diagnostic.

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