Etude de programmation pour la restructuration du site portuaire de la Matte

1. Phase 1 : Définition du besoin

• Objectif : Poser les bases techniques, fonctionnelles, réglementaires et partenariales du projet de remembrement du site de la Matte à Naulleau.
• Méthodologie :
  • Analyse du site et de ses contraintes : visite du site, recensement des besoins existants, cartographie des activités, identification des potentiels fonciers, analyse des contraintes réglementaires.
  • Concertation et gouvernance : entretiens avec des acteurs clés, ateliers de concertation, production de fiches synthétiques et comptes-rendus.
  • Gestion hydraulique : analyse fonctionnelle des réseaux d’eau, dysfonctionnements, perspectives d’évolution technique.
  • Élaboration de scénarios : propositions d’aménagement, solutions innovantes, évaluation financière.

2. Phase 2 : Pré-programme

• Objectif : Proposer au minimum deux scénarios de développement du site.
• Contenu :
  • Surfaces d’emprise, intégration urbaine, fonctions des équipements, coût prévisionnel, contraintes réglementaires.
  • Évaluation des coûts de mise en œuvre et d’exploitation, analyse des infrastructures de stockage.

3. Phase 3 : Programme technique détaillé de l’opération

• Objectif : Établir le programme définitif basé sur le scénario validé.
• Contenu :
  • Présentation générale, exigences techniques, budget prévisionnel, calendrier global.
  • Analyse des impacts environnementaux, mesures compensatoires, flexibilité des espaces.

4. Allotissement et décomposition en tranche

• La consultation est passée en lot unique et n'est pas décomposée en tranche.