Etude de programmation pour réhabilitation et extension de centre nautique sur instao.fr

Objectif général

Réaliser une étude de programmation visant la réhabilitation et/ou l'extension d'un centre nautique, aboutissant à des scénarios comparés, une hiérarchisation des travaux et un cahier des exigences fonctionnelles et de surfaces.

Phase 1 — État des lieux et diagnostic

Diagnostic technique du bâtiment et des structures (y compris couverture mobile/halle bassin) : relevés, vérification des affectations, recensement des surfaces et analyse constructive.
Diagnostic fonctionnel et d'exploitation : analyse des activités, fréquentation, plannings, organisation des circulations, usages et relations entre locaux.
Analyse contextuelle : points forts/faibles, opportunités/menaces, contexte climatique et énergétique, situation économique et concurrence d'équipements comparables.
Livrables : rapport d'état des lieux complet avec liste des non-conformités et recensement des travaux nécessaires et estimation des ordres de grandeur des coûts (par poste technique).

Phase 2 — Recueil des objectifs et des besoins

Recueil des objectifs et des besoins utilisateurs via panels (usagers / non-usagers) et entretiens avec parties prenantes.
Définition des scenarii d'organisation : options de maintien, extension, relocalisation, etc., avec définition des besoins par local et par fonction (services, surfaces, contraintes techniques et administratives).
Livrables : cahier des charges fonctionnel et synthèse des besoins et priorités.

Phase 3 — Scénarios d'intervention et programmation

Élaboration, comparaison et hiérarchisation des scénarios (court, moyen, long terme) : préconisations techniques, planning de phasage des travaux, estimation coûts d'investissement et coûts de fonctionnement, impacts opérationnels et énergétiques.
Analyse des avantages/inconvénients et des incidences (arrêts temporaires, accessibilité, urbanisme).
Livrables : rapport de scénarios, matrices comparatives coûts/bénéfices, plan de phasage et documents d'aide à la décision.

Pilotage, modalités et livrables

Organisation de réunions de restitution et d'ateliers avec instances de gouvernance et groupe de travail interne, animation d'un comité de pilotage et d'un comité technique.
Documents remis sous formats numériques exploitables et imprimables (PDF, DOC, XLS) ; cartographies et dessins en qualité d'impression A3.
Méthodologie attendue : proposition d'un protocole de travail, planning de jalons, modalités de collecte des données et des restitutions, intégration des remarques issues des réunions.

Contraintes transverses

Intégration systématique des dimensions énergétique et environnementale dans les diagnostics et scénarios.
Présentation claire des estimations financières et des hypothèses retenues pour les coûts d'investissement et d'exploitation.

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Cahier des charges, budget, contacts...

Etude de programmation pour réhabilitation et extension de centre nautique

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