Étude de faisabilité et scénarios de reconversion de site
Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Prestations et livrables
Phases générales
- Phase 1 — Cadrage, investigations et diagnostic : qualification du potentiel de transformation, visite(s) et entretiens, diagnostic urbain/fonctionnel/technique/réglementaire/environnemental/marché, benchmark d'au moins 2 sites comparables, fiches bâtiment standardisées, synthèse AFOM/SWOT.
Phase 2 — Scénarios, programmation et pré-opérationnel
- Élaboration de 3 à 5 scénarios différenciés (dont reconversion partielle et totale), programmation (usages, cibles, surfaces), principes d’aménagement et phasage, macro-modèle économique préliminaire (CAPEX/OPEX/recettes/hypothèses), atelier de convergence, proposition de découpage en lots et fiches lot.
Phase 3 — Approfondissement et préparation à la mise en œuvre (unité d’œuvre)
- Approfondissement par scénario retenu : grille multicritère de performance et soutenabilité, registre des risques, macro-modèle économique éditable, trajectoire de mise en œuvre, modalités de montage et financement, stratégie d’occupation/commercialisation, feuille de route (jalons, dépendances, gouvernance, plan d’actions). Livrables finals : grille multicritère, registre des risques, macro-modèle éditable, rapport final et note décisionnelle.
Modalités opérationnelles et exigences transverses
- Phases 1 et 2 rémunérées au forfait ; Phase 3 facturée selon bordereau de prix unitaires (unités d’œuvre déclenchées selon besoins).
- Déclenchement des prestations par bon de commande ; chef de projet dédié et encadrement de la sous‑traitance.
- Livrables fournis en formats PDF et formats éditables (Word/Excel/PowerPoint) avec versioning et gabarits/annexes (fiches bâtiment / fiches lot).
- Obligation de conseil et d’alerte en cas de risques (techniques, réglementaires, environnementaux ou calendaires) et proposition de mesures correctives.
- Remise des livrables structurés (versions éditables + annexes), et production de gabarits et tableaux de modifications.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Contact
Guillaume TROCH
Téléphone
06 33 87 48 11
Modalités
- Visite facultative à organiser sur rendez‑vous auprès du contact indiqué.
- Aucun créneau horaire précis communiqué ; prise de rendez‑vous et modalités pratiques à convenir avec le contact.
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