Étude de faisabilité pour requalification avec volet sécurisation

Phasage et prestations techniques détaillées

• Phase 1 – Diagnostic patrimonial et sanitaire (tranche ferme)

  • Relevés et synthèses historiques et cartographiques.
  • Inventaire des éléments patrimoniaux à conserver ou restaurer.
  • Repérage des désordres structurels et des installations (état sanitaire partiel par observations visuelles lorsque l’accès est autorisé).
  • Établissement de fiches d’état (plans, coupes, photographies, fiches d’inventaire du bâti).

• Phase 1 optionnelle – Périmètre élargi (tranche optionnelle)

  • Analyse urbaine et patrimoniale complémentaire sur le périmètre proche (morphologie urbaine, bâti extérieur), sans fiches-actions de sécurisation ni scénarios d’aménagement détaillés.

• Phase 2 – Programme des actions de sécurisation

  • Description technique des actions de sécurisation et confortement, classées par priorité.
  • Fiches-actions adaptées selon situation foncière (privée/public), y compris dispositif de sécurisation provisoire.
  • Estimation financière indicative par action et identification des pistes de financement.

• Phase 3 – Plan global d’aménagement et faisabilité architecturale

  • Synthèse des constats et définition d’objectifs fonctionnels (logement, mobilité, activités, conservation patrimoniale).
  • Propositions de scénarios fonctionnels et techniques, variantes et analyse de faisabilité opérationnelle.
  • Estimation financière des travaux et évaluation de la faisabilité de la maîtrise d’œuvre (phasage, conditions de mise en œuvre).
  • Préconisations et cadrage des études complémentaires ou investigations nécessaires (sondages, études structurelles approfondies, géotechnique si requis).

Livrables et formats

• Dossiers intermédiaires remis pour avis et validation à l’issue de chaque phase, puis versions définitives.
• Livrables finaux : rapport écrit, synthèse diaporama, documents graphiques (formats numériques et/ou A0 selon besoin), tous fournis en formats éditables (doc) et PDF.
• Mise à disposition et synthèse des documents existants fournis en appui (rapports, plans, photographies, archives) afin d’étayer l’analyse.

Organisation, pilotage et réunions

• Prévision d’un calendrier par phase et d’un dispositif de pilotage (comités de pilotage et comités techniques) avec temps de réunions dédiés.
• Prévision d’un nombre défini de comités de pilotage au cours de l’étude.

Coordination et moyens techniques

• Coordination d’une équipe pluridisciplinaire : architecte du patrimoine, bureau d’études structures, économiste, géomètre et autres spécialistes selon besoins.
• Possibilité de sous-traitance technique avec validation préalable de la maîtrise d’ouvrage.
• Capacité à assurer la mission de référent ou articulation vers une future maîtrise d’œuvre opérationnelle.