Étude de faisabilité réhabilitation école en école de musique

Phase 1 – Diagnostic

Analyse documentaire : plans existants, données cadastrales, plans de réseaux, diagnostics antérieurs, documents d'urbanisme applicables.
Visite et relevés de l'état du bâtiment et de ses abords : revêtements, perméabilité des sols, topographie (relevé topographique fourni par la maîtrise d'ouvrage), exposition solaire, réseaux enterrés, accès et circulations, conditions de sécurité, accessibilité PMR.
Diagnostic d'usage et diagnostic climatique sommaire (exposition aux fortes chaleurs, surfaces ombragées, ressenti thermique).
Recensement des contraintes réglementaires et techniques (servitudes, mitoyennetés, réseaux concessionnaires, normes ERP et PMR, etc.).

Phase 2 – Concertation

Conception et animation d'ateliers de concertation impliquant usagers, encadrement pédagogique, services techniques et acteurs locaux.
Minimum deux ateliers planifiés (nombre final à fixer par validation de la maîtrise d'ouvrage).
Production de comptes rendus synthétiques et hiérarchisation des attentes exprimées.

Phase 3 – Scénarios d'aménagement

Élaboration de plusieurs scénarios d'aménagement adaptés à une transformation en structure musicale : propositions de réorganisation fonctionnelle (zones calmes/actives, espaces inclusifs), mobilier extérieur, choix de matériaux.
Intégration possible de mesures de gestion des eaux et d'écoconception : désimperméabilisation partielle ou totale, noues, bassins d'infiltration, récupération d'eaux, surfaces drainantes, végétalisation et matériaux perméables à faible impact.
Représentation graphique de chaque scénario (plans, coupes, esquisses) + estimatif financier global et estimation des délais de réalisation.
Présentation et sélection d'un trio de scénarios pour approfondissement après réunion de pilotage.

Phase 4 – Faisabilité technique, réglementaire et financière

Analyse technique détaillée pour chaque scénario retenu : contraintes de sol, réseaux et fondations, gestion des eaux, structures.
Identification des autorisations nécessaires (urbanisme, ERP, accessibilité, prescriptions archéologiques éventuelles).
Estimation chiffrée des coûts avec précision d'ordre de faisabilité (ordre de grandeur ±20%), programme et planning par scénario.
Identification des dispositifs de financement mobilisables (exemples : agences environnementales, fonds régionaux/départementaux, fonds européens) et conditions d'éligibilité, avec proposition de plan de financement et phasage pluriannuel priorisé.

Phase 5 – Restitution et recommandations

Rapport de synthèse comparatif des scénarios étudiés, recommandations programmatiques et préconisations pour la suite (phasing, choix de maîtrise d'œuvre).

Réunions et livrables

Réunions : au moins 6 réunions de type comité de pilotage (cadrage, arbitrages, restitution, etc.).
Livrables attendus en versions numériques modifiables : rapport de diagnostic, comptes rendus d'ateliers, dossier de scénarios illustrés (plans/coupes/visuels), note de faisabilité technique et réglementaire, estimation financière détaillée par scénario, plan de financement prévisionnel, rapport de synthèse final et support de présentation (diaporama). Formats demandés : fichiers éditables, PDF et DWG.

Exigences méthodologiques

Preuve de capacité à conduire la concertation et à interagir avec les usagers et partenaires tout au long des phases.
Méthodologie attendue : décomposition en phases avec livrables intermédiaires, estimations financières à ±20% et calendriers par scénario.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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