Étude et concours d'idées pour requalification de friche

Phases et livrables

• Phase de candidatures : constitution du dossier technique et sélection de 3 équipes.
• Phase concours : production d'une proposition de parti-pris avec supports graphiques (plans, coupes, ambiances) et restitution orale/graphique.
• Livrables exigés : plans de synthèse et planches A0 aux échelles 1/1500 et 1/500, coupes Nord–Sud, carnet de formes urbaines, carnet d'ambiance végétale (au moins deux croquis et palette végétale), tableau de programmation (surfaces logements, VRD, espaces publics), note de présentation et annexes techniques, fichiers de chiffrage préliminaires (tableaux Excel pour espaces publics et budgets).

Exigences techniques et contenu des présentations

• Présenter trame paysagère, axes et cheminements, implantation et épannelage du bâti, orientation des bâtiments, accessibilités et mobilité douce, gestion patrimoniale (éléments à conserver et réemploi), propositions de parkings et intégration spatiale avec l'environnement bâti existant.
• Intégrer contraintes de dépollution, de voirie, de paysages et de protection patrimoniale (prescriptions SPR/ABF) ainsi que prises en compte d'une zone Natura 2000 en proximité et de scénarios d'épannelage et de phasage.

Composition minimale de l'équipe projet

Architecte à sensibilité patrimoniale, architecte-urbaniste, paysagiste, qualification QEB/QEU (ou équivalent), économiste de la construction, bureau d'études VRD.

Documents et annexes attendus

Carnets et plans (plans 1/4000 et 1/1500 imprimables A3 numériques), carnets des ambiances végétales, notes de programmation, éléments de chiffrage préliminaire, diagnostics techniques et documents réglementaires de cadrage.