Étude d'aménagement et restructuration urbaine

Phase 2 — Diagnostic territorial et orientations

• Diagnostic urbain et paysager, diagnostic des risques (houle, inondation, mouvements de terrain, sargasses), diagnostic VRD (réseaux eau/assainissement/électricité, gestion eaux pluviales), et diagnostic socio-économique.
• Rédaction d'un rapport diagnostic illustré par schémas et plans, définition des enjeux et orientations d'aménagement co-construits avec habitants et parties prenantes.

Phase 3 — Plan d'aménagement, programmation et chiffrage

• Élaboration de deux scénarios d'aménagement sous forme d'esquisses; principes d'organisation spatiale, desserte viaire, circulations douces, découpage parcellaire, gestion des eaux, mesures de réduction des risques, préservation du patrimoine et biodiversité.
• Programmation et estimation financière sommaire puis détaillée par sous-secteur et poste de travaux; plan de phasage et calendrier de réalisation.
• Bilans spécifiques de régularisation et de relogement: procédures, impacts et options de financement, livrés en rapports distincts.

Animation, concertation et gouvernance

• Méthodologie et plan d'animation de la concertation tout au long de l'étude; restitution et traçabilité des échanges; participation en co-construction.
• Réunions de gouvernance prévues : réunion de lancement, COTECH, COPIL, réunions de restitution publiques.

Livrables et formats

• Grilles d'enquête remplies, jeux de données SIG (.shp), rapports analytiques avec photos, schémas et plans au format imprimé A3 et numériques modifiables + PDF.
• Coordination étroite avec les services commanditaires ; exploitation des documents fournis (levés géomètre, états fonciers, cartographies risques).

Contraintes techniques spécifiques

• Intégration des règles littorales et des zonages (ZMGVH), prise en compte des risques naturels et de la cohérence hydraulique et paysagère dans les scénarios et les propositions de relogement.