Entretien des toitures-terrasses et chéneaux

Maintenance préventive (forfaitaire)

• Visite d’inspection annuelle visuelle et opérations d’entretien et de nettoyage programmées.
• Opérations types : démoussage, désherbage, ramassage et évacuation des déchets, ratissage des gravillons, nettoyage et vérification des orifices d’évacuation et des chéneaux, remise en place des crapaudines et éléments de sécurité.
• Livrables : rapport d’intervention détaillé après chaque visite, fichier de suivi semestriel des interventions, planning d’intervention formalisé.

Maintenance curative et remplacements (unitaires)

• Dépannage, diagnostic, propositions de solutions et interventions de réparation/remplacement tarifées à l’unité selon grille de prix.
• Travaux associés : études, calculs, plans et schémas nécessaires, tracé des niveaux, adaptation des moyens, remise en état en fin d’intervention.

Prestations spécifiques selon type d’installation

• Terrasses accessibles et non accessibles : vérification des joints, nettoyage ciblé, désobstruction des chutes EP.
• Terrasses auto-protégées : examen spécifique des protections, vérification des joints et dispositifs de retenue.
• Terrasses sur plots et inaccessibles : dépose et repose des dalles au droit des évacuations, évacuation des gravats, remplacement éventuel de dalles ou plots.
• Terrasses végétalisées : vérification et nettoyage des orifices d’évacuation ; exclusion de l’entretien paysager (pas d’entretien des massifs horticoles).

Démarche sécurité et amiante

• Toute intervention susceptible de libérer des fibres d’amiante requiert analyse des risques, mode opératoire, formation spécifique du personnel, dispositifs de décontamination, gestion et traçabilité des déchets et respect des obligations réglementaires (BSDA, procédures de chantier spécifiques).

Limites et exclusions

• Ne comprend pas : ravivage des revêtements de circulation, vérifications liées au désenfumage, et travaux relevant d’autres corps d’état (maçonnerie, plomberie, ventilation, CVC, etc.).

Organisation, coordination et livrables

• Réunion de lancement et planning contractualisé ; gestion des accès (clés, passes) ; obligation de signaler anomalies et proposer devis pour travaux correctifs.
• Livrables attendus pour chaque type d’intervention : rapport détaillé (localisation, état, photos, constats, travaux réalisés ou préconisés, synthèse) et fichiers de suivi au format tableur/texte.