Entretien des toits-terrasses et toits végétalisés

Inspections et fréquence

• Visites périodiques planifiées selon les besoins : annuelles, biennales ou triennales selon l'état et la typologie des toitures.
• Examen visuel complet des ouvrages d'étanchéité et des relevés, vérification des points singuliers (solins, pénétrations, relevés, acrotères).

Opérations de maintenance préventive

• Nettoyage et dégagement des orifices d'évacuation (gouttières, avaloirs), débouchage et vérification des canalisations.
• Enlèvement de mousses, feuilles et débris, remise en place ou redistribution des protections (gravillons, enrobés) lorsque nécessaire.
• Vérification et relevé des désordres apparents, prises de vues avant/après.

Travaux curatifs et interventions correctives

• Réalisation d'interventions correctives sur identification de désordres détectés lors des visites ; diagnostic et proposition de devis pour travaux curatifs.
• Interventions d'entretien ponctuelles nécessaires à la remise en conformité des protections d'étanchéité et des points d'évacuation.

Spécificités toits végétalisés

• Nettoyage des surfaces végétalisées, désherbage, rabattage/taillage si nécessaire.
• Contrôles des couches de végétalisation et des couches de filtrage, vérification de l'état sanitaire des végétaux.
• Prestations optionnelles possibles : apport de substrat, semis complémentaires (fragments/semences adaptés) et remplacement de végétaux.

Reporting et coordination

• Remise systématique d'un rapport d'intervention comprenant date, observations, état des lieux, photos avant/après et propositions de devis pour travaux correctifs.
• Communication régulière avec le représentant du maître d'ouvrage et participation aux réunions d'exploitation prévues.

Sécurité et conditions d'exécution

• Travaux réalisés dans le respect des prescriptions de sécurité et de protection de la santé applicables au travail en toiture, avec mise en œuvre des moyens de prévention et de protection collective/individuelle adaptés.