Entretien multitechnique et maintenance réglementaire des bâtiments
Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Maintenance multitechnique et exploitation des installations
Périmètre technique
- Maintenance des installations électriques basse tension (armoires, réseaux, groupes électrogènes, onduleurs, éclairage), systèmes de sécurité (détection incendie, alarmes, secours), contrôle d’accès, vidéosurveillance et visiophonie.
- Maintenance des systèmes CVCA : chauffage, climatisation, ventilation mécanique, traitements d'air, équilibrage, et gestion technique centralisée (GTC/GTB) avec supervision.
- Lutte contre la légionellose et suivi analytique des installations d'eau chaude sanitaire.
Niveaux et type d'interventions
- Mise en œuvre d'un plan de maintenance à plusieurs niveaux (5 niveaux) conforme à la norme NF EN 13306 : maintenance préventive planifiée (4–5 niveaux d’actions), maintenance corrective et interventions nécessitant maîtrise constructeur.
- Conduite et exploitation : visites d'inspection, suivi d'indicateurs (paramètres climatiques, comptages), équilibrages et mesures, diagnostics et propositions d'amélioration énergétique.
Dépannage, astreinte et organisation
- Service de dépannage et de remise en service 24h/24, 7j/7 avec organisation d'astreinte et planning d'intervention pour limiter les perturbations d'exploitation.
- Modalités d'astreinte, procédures d'escalade, consignation et gestion des alarmes.
Pièces, consommables et traçabilité
- Gestion et traçabilité des pièces détachées et consommables ; constitution et gestion éventuelle d'un stock fournisseur.
- Tenue des registres d'intervention, traçabilité via GTC/GTB et production de rapports trimestriels et annuels, suivi des demandes d'intervention.
Exigences techniques et conformité
- Respect des règles APSAD et des obligations réglementaires (hygiène, sécurité, prévention des risques, obligations d'habilitation et de formation du personnel).
- Fourniture et mise à jour d'un inventaire et de plans/schémas des installations, base de données des équipements, notices et documents techniques.
Aspects contractuels et méthodologiques
- Exécution par ordres de service / bons de commande annuels, avec périmètre et fréquence précisés par ordre de service.
- Remise d'un mémoire méthodologique initial décrivant procédures, moyens humains et matériels, sécurité, gestion des astreintes, et modalités d'échanges de données et reporting.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Espace culturel « PASSE OUEST » ; Maison de la petite enfance « LE PRE EN BULLES » ; Pôle Municipal de Kerdroual (10 rue Gustave Eiffel) ; Cuisine centrale Ti Lipous (Z.A de Kerdroual)
Modalités
- Visite de site obligatoire avec attestation de visite à joindre à l'offre (Annexe A).
- Dates et modalités pratiques des visites fixées et communiquées par l'acheteur.
- Attestation de visite dûment complétée exigée pour la recevabilité de l'offre.
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