Entretien et modernisation d'ascenseurs

Travaux et modernisations

• Réalisations sur bordereau/devis : remplacements/modernisations (armoires de manœuvre, modules VF, opérateurs portes, portes cabine/palières, motoréducteurs, organes de sécurité, habillage cabine, sols, etc.).
• Prestations chiffrées via BPU/DPGF (postes codés ASC1–ASC116) : fournitures et ouvrages unitaires à commander à la demande.

Exigences techniques et qualité d'exécution

• Obligation de remise en service et information systématique sur délais prévisionnels si pièces nécessaires ; dispositif d'aide aux portages si immobilisation > 48 h.
• Objectif de taux de disponibilité 97 % par équipement ; suivi des indicateurs et application de pénalités en cas de non‑respect.
• Cadre technique pour modernisations : manœuvres à variation de fréquence en boucle fermée, précision d'arrêt (±2 mm ou ±15 mm selon cas), IP et filtrage EMI conformes aux spécifications.

Documentation, traçabilité et outils

• Tenue et mise à jour des carnets d'entretien (papier ou électronique), bons d'intervention, rapports hebdomadaires/mensuels/annuels.
• Outil d'accès internet sécurisé permettant extraction des données par équipement/résidence/agence sans surcoût.
• Utilisation obligatoire de QR code pour traces d'intervention (taux d'utilisation attendu 90 %) ; scan non comptabilisé pour interventions < 20 minutes.

Approvisionnement et pièces

• Obligation de constituer stocks ou moyens pour limiter délais d'approvisionnement ; adaptation ou fourniture de pièces alternatives en cas d'abandon constructeur (référence au décret applicable).

Sécurité, essais et conformité

• Présence du titulaire lors des contrôles réglementaires ; gestion des non‑conformités et plan de prévention à établir dans le mois suivant la prise en charge.
• Fourniture et entretien des EPI et mise en œuvre des prescriptions de consignation, essais et réceptions pour travaux et modernisations.