Entretien et maintenance des toitures terrasses
Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Entretien et maintenance des toitures terrasses
Prestations préventives annuelles
- Réaliser une visite annuelle complète des toitures terrasses ; état des lieux initial à produire dans les 4 semaines suivant notification ; planification et information des responsables avant visite.
- Opérations de nettoyage (mousses, végétation), enlèvement et tri des déchets, ratissage et remise en ordre des protections gravillons, nettoyage des chéneaux/noues/points d'évacuation jusqu'à 200 mm sous l'élément porteur.
- Réfection ponctuelle de joints silicone, remplacement de crapaudines manquantes, réparation de petites perforations (limite 1 impact / 100 m² pour autoprotégée).
- Fourniture des petits matériaux nécessaires (gravillons, consommables <20 € HT), outillage et main-d'œuvre inclus.
- Fourniture et mise en place des protections et matériels d'accès (échafaudages, échelles, nacelles) sans facturation additionnelle.
Maintenance corrective
- Mise en place d'un service d'alerte 24/7 non surtaxé ; enregistrement horaire des demandes.
- Délais d'arrivée sur site : prioritaire ≤ 2 h ouvrables, urgente ≤ 24 h ouvrables, standard ≤ 72 h ouvrables.
- Délais de remise en état définitive depuis arrivée : prioritaire 96 h ouvrables, urgente 192 h ouvrables, standard 240 h ouvrables (prolongation possible pour approvisionnement si mesures conservatoires prises).
- Fourniture d'un diagnostic, réparation, essais et fiche/rapport d'intervention avec photos avant/après et détail des fournitures et temps passés.
Contraintes et obligations techniques
- Interventions en site occupé et sur bâtiments accueillant du public : mise en place de plans de prévention, EPI, permis feu pour points chauds et procédures de sécurité adaptées.
- Obligation de résultat sur la maintenance préventive ; responsabilité en cas de défaut d'entretien entraînant dégradations.
- Remise de comptes-rendus dématérialisés après chaque intervention ; tenue et mise à jour du DOE si modification d'installations.
Spécificités lot
- Bâtiments rénovés récemment : application de précautions particulières sur éléments neufs et coordination lors d'interventions à proximité d'éléments repris récemment.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Modalités
- Visites fortement recommandées pour tous les sites.
- Demande de visite à adresser au moins 10 jours avant la date limite de remise des offres et au moins 8 jours avant la date souhaitée.
- La demande doit être envoyée aux contacts locaux mentionnés dans l'article 3 (coordonnées fournies pour chaque unité dans les documents de consultation).
- Les candidats qui n'effectuent pas la visite ne pourront pas invoquer une mauvaise appréhension des contraintes d'exécution.
- Modalités pratiques : visites planifiées, possibilité de réunions de suivi en visioconférence pour limiter déplacements.
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