Entretien et maintenance des toitures d'établissements scolaires
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Entretien, inspections et maintenance des toitures
Objectif général
- Maintien en état de fonctionnement, propreté et hygiène des éléments de couverture (dalles, faîtages, rives), gouttières, chéneaux, arêtiers, descentes et ouvrages associés.
Maintenance préventive par type d'ouvrage
- Chéneaux, gouttières, descentes : examen visuel, enlèvement feuilles et détritus, évacuation des déchets, remise en place des éléments déboulonnés/déboîtés, remplacement des crochets et crapaudines, vérification de l'écoulement et nettoyage des regards/pieds de chute, contrôle des joints et abergements.
- Toitures terrasses : enlèvement mousses/herbes/limons, ratissage et remise à niveau des gravillons, inspection des lanterneaux/acrotères/solins/verrières, remise en état si nécessaire, nettoyage des entrées d'eaux pluviales et trop-pleins, calage de dalles instables, traitement antimousse avec produit écologique.
- Toitures végétalisées : désherbage manuel, retrait des plantes indésirables et déchets, remise en place de substrat déplacé, fertilisation d'appoint si besoin, inspection des relevés d'étanchéité et évacuations.
- Toitures en pente et couvertures tuiles/zinc/ardoises : examen général, nettoyage, vérification des scellements de faîtage/rives/solins, enlèvement de mousses/lichens, remplacement de tuiles/ardoises cassées si accessibles, traitement antimousse écologique.
Maintenance corrective et interventions ponctuelles
- Propositions chiffrées pour travaux correctifs suivies d'un devis transmis sous 7 jours ouvrés.
- Exécution des interventions correctives sous 7 jours francs après ordre écrit d'exécution.
- Si intervention hors compétences (ex. étanchéité spécifique), information formalisée et proposition de recours à des entreprises spécialisées.
Organisation, suivi et reporting
- Présentation d'un planning annuel prévisionnel des visites avant démarrage de la période d'exploitation.
- Feuilles d'intervention signées par le responsable de site, rapport d'intervention détaillé (date, descriptif, anomalies, éléments remplacés) et tenue d'un cahier/registre de maintenance informatisé à jour.
- Rapport d'activité annuel avec historique des incidents, respect des périodicités et prévisions de travaux.
Contraintes techniques et exigences produit/matériel
- Utilisation de traitements antimousse écologiques ; transmission de la fiche technique du produit avant application.
- Évacuation et gestion des déchets issus des opérations (prise en charge opérationnelle par l'intervenant) ; interdiction éventuelle de produits incompatibles ou susceptibles de dégrader les supports.
- Autorisation d'utilisation de drones acceptée sous réserve de certifications/autorisation réglementaires du pilote/exploitant.
Moyens humains et matériels
- Désignation d'un encadrant chargé de vérifier les toitures et d'être l'interlocuteur technique.
- Personnel technique identifié nominativement et équipé d'habilitations et EPI adaptés.
- Liste des outillages et matériels fournie avec notices techniques et fiches produits ; fourniture des consommables listés et soumis à validation.
Prestations complémentaires
- Réalisation de travaux supplémentaires (recherche de fuite, réparations localisées d'étanchéité, dépose/repose d'ouvrages, réfection d'évacuations, travaux en hauteur, location d'engins) facturés selon tarifs unitaires et modalités prévues contractuellement.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Modalités
Attestation de visite datée et signée à joindre au dossier ; le passage par drone peut être accepté comme justificatif sous réserve d'enregistrement/exigences réglementaires ; alternative possible par justificatif de contrat en cours. L'attestation doit couvrir 100% des établissements concernés sous peine de rejet de l'offre.
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