Entretien de chaudières individuelles mixtes au gaz
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Description des prestations
Périmètre et objet
- Entretien préventif et curatif d'un parc de 1 441 chaudières individuelles mixtes au gaz.
- Deux niveaux de prestation : P2 (entretien courant / maintenance préventive) et P3 (gros entretien / maintenance corrective et garantie totale).
P2 — Entretien courant (maintenance préventive)
- Visite annuelle par logement équipé : nettoyage, contrôles et réglages (brûleur, rampe d’allumage, tête veilleuse, échangeurs, joints, circulation d’eau, pression, sécurité gaz, organes électriques et de régulation).
- Contrôles des taux de combustion et dispositifs de sécurité, détartrage éventuel, vérification du corps de chauffe et des organes de régulation, réglage de régulateurs et thermostats.
- Remise en service lors d’emménagements et vérification de l’équilibre thermo-hydraulique des radiateurs, purgeurs et robinets thermostatiques.
P3 — Gros entretien et réparations
- Interventions correctives lourdes, remplacement de pièces défectueuses selon listes établies, opérations de maintenance plus importantes et prise en charge sous garantie totale.
- Stock de pièces de rechange à disposition et modalités de remplacement conformément aux conditions contractuelles.
Installations concernées (périmètre technique)
- Chaudière individuelle et équipements annexes jusqu’aux éléments d’évacuation des gaz brûlés : corps de chauffe, organes de réglage, thermostat/programmateur, purgeurs, robinets thermostatiques, ventouses et conduits (y compris conduits 3CE), réseau de distribution de chauffage, radiateurs et composants associés.
Organisation opérationnelle, traçabilité et reporting
- Traçabilité des interventions : fiches de visite annuelles et fiches de dépannage avec transmission dans les délais contractuels (fiches de visite : transmission sous 3 jours ; fiches de dépannage : transmission sous 48 heures), rapport annuel et suivi via extranet.
- Devoir de conseil permanent et signalement écrit des éléments impactant l’exécution.
Accès, sécurité et gestion des risques
- Accès aux parties communes / équipements via dispositifs fournis par le bailleur (badges / clés selon organisation), respect des procédures de sécurité, gestion des déchets et procédures spécifiques liées à l’amiante.
- Réunions de démarrage et réunions de suivi (périodicité contractuelle), obligations d’assurance et responsabilités techniques.
Personnel et sous-traitance
- Personnel habilité et formé, justificatifs d’habilitations et qualifications exigés.
- Sous-traitance possible sous conditions d’agrément et modalités de paiement direct définies.
Garantie et pénalités
- Garanties contractuelles : parfait achèvement et garantie de bon fonctionnement selon durées prévues (1 an / 2 ans mentionnées dans les clauses).
- Pénalités prévues pour retards, non-respect des délais de prise en charge des appels, absence de visites, etc.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Contact
Service patrimoine de Toul Habitat
Téléphone
03 83 43 02 98
Modalités
Visite possible sur demande en contactant le service patrimoine. La visite peut ne pas être exhaustive; organisation à convenir avec le service patrimoine.
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