Diagnostics techniques immobiliers sur instao.fr

Domaines couverts

Diagnostics d'électricité, gaz, performance énergétique (DPE), amiante (repérage RAAT/RAAD, DTA/DAPP), plomb (CREP), termites, champignons lignivores (mérules), assainissement collectif, ERP (état des risques et pollutions), Loi Carrez et Loi Boutin, audits énergétiques, analyses d'enrobés (HAP) et autres analyses spécifiques.

Diagnostics en parties privatives (exemples de prestations)

DIA101 : Évaluation de l'installation intérieure de gaz, vérification des appareils fixes, tuyauteries, aménagements et ventilation, sans démontage destructif.
DIA102 : Vérification de l'installation électrique intérieure, tableau général, dispositifs différentiels et protections contre les surintensités, liaisons équipotentielles.
DIA103 : Réalisation de DPE avec bilan énergétique, croquis, scénarios de travaux et estimation de coûts par pack de travaux.
DIA104–DIA106, DIA116–DIA120 : Repérages amiante (avant travaux, avant vente, DAPP), stratégie de prélèvements, traçabilité, prélèvements non destructifs privilégiés et remise en état si nécessaire.
DIA108–DIA109 : Diagnostics et mesures liées au plomb (CREP, mesures d'empoussièrement) avec prélèvements pour analyses en laboratoire accrédité.
DIA110–DIA115 : Diagnostics termites, mérules, ERP, assainissement collectif, Loi Carrez et Loi Boutin avec méthodologie d'inventaire et comptes rendus techniques.

Diagnostics en parties communes (exemples de prestations)

Prestations analogues en parties communes : repérages amiante avant/après travaux ou démolition, mesures d'empoussièrement, diagnostics plomb en parties communes, diagnostics parasitaires, dossiers techniques amiante, analyses d'enrobés pour HAP.

Exigences techniques et livrables

Rapports détaillés propres à chaque type de diagnostic incluant constat, localisation, schémas/plan de repérage, photos, recommandations et préconisations techniques.
Prélèvements et analyses réalisés par laboratoires accrédités (COFRAC ou équivalent), traçabilité des prélèvements et des résultats.
Méthodologies minimisant la destructivité et prévoyant remise en état si dégradations liées aux opérations.
Choix et utilisation d'EPI adaptés et mesures de protection des occupants et intervenants lors des opérations de prélèvement et de repérage.
Qualifications et attestations professionnelles requises pour certains diagnostics (amiante, plomb, analyses spécifiques) et constitution d'un dossier de repérage complet (schémas, listes matériaux, états de conservation).

Organisation et coordination

Exécution des interventions selon ordres de mission et coordination entre diagnostics nécessitant accès aux locaux et aux parties communes.
Remise des rapports sous format électronique et/ou papier selon exigences contractuelles, avec traçabilité documentaire et conservation des archives techniques.

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Cahier des charges, budget, contacts...

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