Diagnostic structurel de bâtiments

Phase 1 – Contrôles structurels

• Vérification des éléments porteurs : murs porteurs, poteaux, poutres, planchers, charpentes.
• Contrôle des toitures, couvertures, étanchéité, verrières et faux-plafonds.
• Inspection des façades, garde-corps, escaliers, menuiseries et vitrages.
• Repérage et caractérisation des désordres (fissures, infiltrations, affaissements, corrosion).
• Analyse de l'état des équipements relatifs à la sécurité et à la protection.
• Proposition d'investigations complémentaires (prélevés, sondages, analyses) lorsque l'inspection visuelle l'exige.

Phase 2 – Hiérarchisation et préconisations

• Classement de chaque bâtiment selon une échelle A/B/C/D (A : bon état ; B : désordres à moyen terme ; C : état dégradé ; D : état très dégradé/dangereux).
• Établissement d'une fiche par bâtiment précisant : niveau de risque, priorité d'intervention, nature des interventions préconisées, planning indicatif.
• Identification explicite des bâtiments présentant un péril imminent ou un danger manifeste pour les usagers.

Phase 3 – Estimation des travaux

• Estimation chiffrée des travaux structurels uniquement (exclusion du second œuvre et des éléments non structurels).
• Chiffrage dimensionné permettant d'évaluer les travaux nécessaires pour améliorer la classification (p.ex. passer de C/D vers A).

Méthodologie, contrôles et modalités d'intervention

• Visites sur site systématiques pour chaque bâtiment, relevés photographiques et mesures in situ.
• Exploitation des documents existants et plans, relevés, et reporting photographique structuré.
• Proposition et réalisation éventuelle d'investigations complémentaires (forages, carottages, analyses en laboratoire) avec protocole et justification.
• Respect des contraintes de sécurité et de continuité de service lors des interventions sur ERP et équipements publics.

Livrables

• Fiche diagnostic individuelle par bâtiment : classification A/B/C/D, observations détaillées, préconisations, planning indicatif et estimation financière des travaux structurels.
• Rapport consolidé réunissant l'ensemble des diagnostics (PDF et format modifiable).
• Synthèse globale au format tableur (Excel) : tableau récapitulatif par bâtiment, liste des priorités, estimation financière par horizon (court/moyen/long terme).
• Planning d'exécution par phase et comptes-rendus des réunions de lancement, d'avancement et de restitution.

Contraintes et compétences requises

• Respect des prescriptions de sécurité sur site et des exigences de développement durable liées aux interventions et déplacements.
• Justification de références similaires en diagnostics techniques, moyens humains et matériels adaptés, compétences en structure et génie civil.