Diagnostic patrimonial et architectural du bâtiment

Relevés et restitutions

• Relevés d'état des lieux détaillés avec identification et description des désordres apparents, leurs conséquences et propositions de mesures complémentaires si nécessaire.
• Restitutions DAO à l'échelle 1/50e et calques avec cotations obligatoires ; relevés intérieurs (éléments porteurs, mobilier, équipements techniques, zonage des revêtements, calepinage) et raccordement géométrique entre intérieurs et extérieurs.
• Restitution des façades et pignons avec modénatures, ouvrants, cotes de détail et cotes globales.

Analyses

• Recherche historique et analyse architecturale du bâti ; examen des éléments de classement et contrainte patrimoniale.
• Note juridique et réglementaire portant sur sécurité incendie, accessibilité et autres règles applicables.
• Diagnostics techniques : fondations, structures verticales et horizontales, charpentes, maçonneries, fissurations, stabilité, étanchéité des façades, performances thermiques/acoustiques/isolement au feu, second œuvre (menuiseries, revêtements, éléments décoratifs) et réseaux (EP/EU, électricité courant fort, gaz).

Faisabilité et propositions d'intervention

• Synthèse des ouvrages à conserver, remettre à niveau ou remplacer ; scénarios opérationnels et hiérarchisation des interventions.
• Modes de mise en œuvre (phasage, durée indicative, étapes de validation), planning et estimation financière prévisionnelle des travaux et de la maîtrise d'œuvre associée.
• Prise en compte de contraintes liées au risque de submersion (PPRI) et prescriptions associées (ex. restrictions pour installations électriques au niveau bas).

Livrables et modalités

• Mémoire technique détaillé (méthodologie, références, compositions d'équipe), estimations financières sommaires, schémas fonctionnels et techniques, planning.
• Remise d'exemplaires papier et électroniques selon modalités contractuelles.

Compétences attendues

• Équipe pluridisciplinaire : architecte mandataire inscrit à l'ordre, BET structure spécialisé monuments historiques, économiste expérimenté en bâti ancien, historien/archéologue du bâti. Possibilité de groupement.