Diagnostic d'origine des fuites et infiltrations

Phase d'analyse et préparation

• Prise en compte et analyse des documents techniques transmis (plans, études, tableaux, listes de locataires, recherches de fuite, etc.).
• Réunion de lancement pour présenter l'organisation, les ressources humaines et matérielles, et le processus d'intervention.
• Organisation des accès et rendez‑vous avec les responsables de site et les occupants.

Investigations sur site

• Diagnostics techniques approfondis en logement et parties communes visant l'identification des origines d'humidité, infiltration et désordres associés.
• Recensement systématique des conséquences sur les éléments du bâti et des équipements (plafond, murs, sols, installations électriques, plomberie, toiture, étanchéité, etc.).
• Réalisation d'investigations non destructives (mesures hygrométriques, thermographie, endoscopie, tests d'étanchéité, etc.) et, si nécessaire, investigations destructives ciblées pour confirmer l'origine des désordres.

Méthode d'intervention et coordination

• Coordination avec les responsables de site et information/prise de rendez‑vous avec les occupants avant toute intervention en partie privative.
• Possibilité de mobilisation de plusieurs corps d'études ou d'ouvrages spécialisés pour interventions spécifiques ou destructions ponctuelles.
• Gestion de la sécurité et des contraintes liées aux interventions en site occupé (protocole d'accès, protection des biens, coordination des travaux destructifs).

Livrables

• Rapport d'investigation distinct par résidence contenant : localisation des causes, cartographie des infiltrations, description des désordres, préconisations de travaux techniques et proposition de priorisation des interventions.
• Documents techniques annexes (photovidéos, plans localisant les désordres, relevés instrumentaux) à transmettre de façon dissociée par résidence.