Diagnostic d'établissement d'hébergement pour personnes âgées

Contexte et caractéristiques du bâtiment

• Bâtiment existant d'environ 3 700 m², environ 60 lits, construction années 2005-2007.

Phases et prestations détaillées

• État des lieux et relevés : collecte et vérification des plans existants, restitution des documents en DWG et PDF, notification des incohérences et assistance pour relevé géo-référencé si nécessaire.
• Relevé des désordres apparents : identification et description sommaire des désordres (structure, enveloppe, menuiseries, étanchéité, etc.), implantation sur plans, classement par gravité et proposition d'études complémentaires (géotechnique, sondages) si requis.
• Analyse technique approfondie : examen des éléments porteurs (fondations, structures verticales/horizontales, charpente), analyse des façades (matériaux, revêtements, isolation, étanchéité, menuiseries, acoustique, isolation au feu) et des fluides (chauffage, climatisation, ventilation, plomberie, locaux techniques, distribution et équipements).
• Synthèse et préconisations : mise en évidence des atouts et faiblesses, prise en compte du confort usager, hiérarchisation des interventions par urgence et criticité.
• Programme d'interventions et chiffrage : élaboration de scénarios techniques, estimation financière comparative des solutions retenues, priorisation des actions et préparation d'un cahier des charges techniques pour travaux urgents.