Diagnostic des bâtiments communaux

Domaines d'intervention et investigations

• Extérieurs et réseaux : examen des arrivées et évacuations (eau potable, eaux usées/pluviales, électricité, gaz, télécoms), repérage sur plans et localisation des regards.
• Structure : description du système porteur, fondations, planchers, murs porteurs, escaliers, état sanitaire (fissures, corrosion, humidité, parasites bois), capacité portante et joints.
• Enveloppe : état des façades, toitures, charpentes, étanchéités, menuiseries et jonctions; catégorisation des altérations et risques d'étanchéité.
• Installations techniques : état et conformité des installations gaz, électricité, chauffage, ventilation/climatisation, plomberie, sanitaires et ascenseurs; estimations des travaux nécessaires.
• Aménagements intérieurs : relevé des revêtements, cloisons, plafonds, menuiseries intérieures, serrurerie et isolation.
• Sécurité incendie : vérification des dispositions constructives, moyens de secours, désenfumage et accessibilité secours.
• Accessibilité : diagnostic des non-conformités pour chaque type de handicap (moteur, visuel, auditif, cognitif).
• Moyens d'accès : prise en compte éventuelle d'échafaudages, nacelles ou autres équipements en hauteur avec conditions de sécurité.

Livrables et formats

• Rapport de diagnostic complet comprenant présentation de l'ouvrage, relevé d'état des lieux, investigations complémentaires, analyse technique et réglementaire, synthèse et préconisations classées par ordre d'urgence (1 à 5), et tableau récapitulatif.
• Évaluation financière chiffrée pour chaque non-conformité et pour investigations complémentaires éventuelles.
• Restitutions graphiques et tableaux au format Excel, dossier final en PDF et fichiers DWG pour plans.

Organisation et exclusions

• Coordination nécessaire avec occupants et responsables de site; fiche d'identification pour chaque bâtiment (coordonnées, année de construction, plans).
• Réunion de lancement et suivi des interventions prévus.
• Les sondages ou essais destructifs sont exclus et feront l'objet de commandes séparées.