Diagnostic architectural et patrimonial pour accueil du public

Périmètre principal

• Logis de l'Abbé et Église (tranche ferme).
• Orangerie en option.

Contenu technique détaillé

• État des lieux général et descriptif détaillé de l'existant (morphologie, matériaux, pathologies visibles).
• Analyses structurelles: examen des structures porteuses, diagnostic des désordres, identification des causes et préconisations.
• Volets techniques courants: façades, second œuvre, voiries et réseaux, fluides, installations électriques (courants forts et faibles).
• Synthèse documentaire: examen des études antérieures, repérage des contraintes patrimoniales et réglementaires applicables.

Faisabilité, programmation et estimation

• Propositions d'hypothèses de restauration et scénarios de faisabilité.
• Pré-programme fonctionnel adapté aux usages culturels/muséographiques.
• Estimation financière sommaire et scénarios de phasage éventuels.

Méthodologie et composition d'équipe

• Traduction des demandes maîtres d'ouvrage en prescriptions techniques et cadrage contractuel.
• Préconisation d'une équipe pluridisciplinaire (architecte du patrimoine ou équivalent + bureau d'études structure intégré) ; les études structurelles doivent être chiffrées dans l'offre.
• Organisation de réunions techniques avec les autorités compétentes et partenaires du projet pour validation des orientations.

Délivrables

• Rapport de diagnostic et état des lieux détaillé.
• Analyses fonctionnelle, urbanistique, architecturale et technique.
• Synthèses documentaires, notes techniques et rendus projetés.
• Pré-programme fonctionnel et estimation financière sommaire.
• Possibilité de proposer et chiffrer investigations complémentaires approfondies (investigations des existants) si nécessaire.