Dévoiement de réseaux VRD

Le lot unique de VRD libère l’emprise destinée aux futurs lots en dévoyant les réseaux qui desservent le château et la tour hertzienne : eaux usées, eau potable, télécommunications, gaz et électricité BT/HT. Il comprend les études d’exécution, les travaux préparatoires, les tranchées, les infrastructures de réseaux et les réfections de voirie, ainsi que le récolement et la remise en état.

Les quantités ci-dessous sont celles prévues au DQE, qui sert à comparer les offres et n’a pas de valeur contractuelle : les prestations sont rémunérées aux prix unitaires pour les quantités réellement commandées et exécutées.

Préparation, emprises et tranchées

Le titulaire réalise les études et plans d’exécution, les DICT, le piquetage, la détection et la géolocalisation des réseaux existants en classe A. Si la détection ne permet pas cette précision, des investigations intrusives sont requises. Les sondages sont relevés en coordonnées (x, y, z), compatibles avec le SIG du site, avec une précision indiquée de 10 cm. Le dossier de récolement géoréférence les réseaux créés en classe A, en tranchée ouverte, par un géomètre expert ; les plans sont en Lambert CC49. Le DOE comprend notamment plans, coupes, notes de calcul, fiches techniques et PV d’essais ; il est remis en un exemplaire papier et trois exemplaires numériques sur clé USB, au plus tard deux semaines avant les OPR.

Les travaux préparatoires comprennent déposes, démolitions, débroussaillage, abattage et protection des arbres, puis remise en état. Le DQE prévoit notamment 50 ml de clôtures, 250 ml de bordures et caniveaux déposés, 50 ml déposés avec soin pour réemploi, 4 candélabres et 9 panneaux à déposer puis stocker/reposer, 1 500 m² de débroussaillage et 5 arbres à abattre et dessoucher. Les démolitions sont prévues sur 1 230 m² de chaussée de l’allée du Château et 1 164 m² de chaussée de la RD136, sur 40 cm en moyenne, ainsi que 320 m² de trottoir sur 35 cm.

Les tranchées comprennent déblais, blindage selon les conditions, drainage éventuel, lit de pose de 10 cm, enrobage de sable jusqu’à 20 cm au-dessus de la génératrice supérieure, grillage avertisseur et remblaiement compacté par couches de 20 cm. Pour l’assainissement, le sablon est interdit ; la couverture minimale des conduites ou blocs multitubulaires est de 70 cm, avec dalle de répartition si elle n’est pas atteinte. Les tranchées sous circulation non remblayées ou sans réfection provisoire sont limitées à 100 m de longueur. Explosifs et BRH sont interdits ; les réseaux et arbres existants doivent être protégés. Le DQE répartit les tranchées d’assainissement en 15 ml à profondeur ≤ 3,50 m et 605 ml à profondeur ≥ 3,50 m ; les tranchées de réseaux divers, à profondeur ≤ 2,50 m, couvrent 180 ml pour un réseau, 119 ml pour deux, 193 ml pour trois, 80 ml pour quatre et 407 ml pour cinq réseaux.

Réseaux d’assainissement et d’eau potable

L’assainissement EU est gravitaire : fourniture et pose de 620 ml de conduite en béton armé 135A, diamètre intérieur 300 mm, ainsi que 15 regards de visite Ø1000, 4 regards de branchement Ø600, 2 raccordements au réseau existant et 2 regards à bouchonner. Les contrôles préalables à réception comprennent une inspection visuelle et télévisée de 100 % des réseaux neufs et branchements, ainsi qu’un contrôle d’étanchéité de 100 % du linéaire neuf, regards et branchements inclus. La pression d’essai d’étanchéité est de 0,4 bar ; les contrôles sont réalisés par une entreprise accréditée COFRAC et indépendante. Les PV et rapports sont transmis, et les non-conformités reprises aux frais de l’entreprise.

L’AEP comprend 630 ml de canalisation fonte DN200, PN16, à joints verrouillés, et 13 tés à trois vannes ; le DQE prévoit deux raccordements au réseau existant. Le nettoyage est réalisé à une vitesse minimale de 0,5 m/s pendant un temps permettant le transit d’au moins trois volumes de canalisation. L’épreuve de pression est prévue à 15 bars pendant 30 minutes, avec une baisse maximale de 0,2 bar. Le réseau est rincé et désinfecté avant mise en service, avec rapports d’essais et contrôles de qualité de l’eau. Le descriptif général confie au concessionnaire le raccordement et le dévoiement AEP, tandis que la section technique et le DQE prévoient aussi des travaux de raccordement par l’entreprise, le concessionnaire pouvant imposer ses propres services aux frais de celle-ci : ce partage mérite une clarification.

Télécommunications, électricité et gaz

Le lot prévoit 240 ml de bloc multitubulaire télécom en béton, composé de 15 tubes PVC Ø42/45, et la pose de chambres de tirage : 1 L3T, 5 L1T et 1 K1C. Les blocs sont aiguil­lés, équipés de passe-fils et testés par passage d’une olive calibrée dans chaque alvéole. Les chambres sont préfabriquées, avec tampons adaptés aux charges ; les dimensions intérieures indiquées sont 1 380 × 520 mm pour L3T, 520 × 380 mm pour L1T et 750 × 750 mm pour K1C. La répartition avec le concessionnaire distingue un linéaire où l’entreprise réalise les fourreaux, câbles et émergences d’un autre où elle réalise uniquement les tranchées et leur remblaiement ; le concessionnaire fournit et pose alors les fourreaux, câbles et chambres, dont la chambre L5T de liaison.

L’électricité comprend 810 ml de fourreaux HT en 2 × DN160 et 600 ml de réseau BT DN63 avec fourniture, tirage des câbles et raccordements. Le titulaire dimensionne le réseau BT, fournit et pose les câbles, boîtes de jonction et accessoires de raccordement. Pour le HT, le concessionnaire fournit et pose les câbles ; le titulaire réalise les tranchées et fourreaux. Pour le gaz, le titulaire réalise les tranchées et les contrôles de remblaiement, le concessionnaire fournissant et posant les canalisations.

Réfections et contrôles

Les réfections comprennent réglage et compactage des fonds de forme, géotextile, GNT, grave-bitume et enrobés ; le DQE prévoit aussi 50 ml de bordures béton T2 et la mise à niveau des émergences. La couche de forme vise au minimum une plateforme PF2. Les contrôles comprennent notamment essais de portance et de déflexion, densité, épaisseur, nivellement, surfaçage, compacité, macrorugosité et température des enrobés. La couche de roulement vise une profondeur moyenne de texture PMT ≥ 0,40 mm ; les contrôles sont accompagnés de PV et rapports.

| Zone prévue au DQE | Quantité | Structure indiquée |
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| RD136 | 1 164 m² | GNT 0/31,5 de 25 cm ; grave-bitume 0/14 de 12 cm ; BBSG 0/10 noir de 6 cm |
| Allée du Château | 1 230 m² | GNT 0/31,5 de 40 cm ; grave-bitume 0/14 ; réfection selon CCTP de 12 cm |
| Trottoir en enrobé noir | 320 m² | GNT 0/31,5 de 25 cm ; béton bitumineux semi-grenu 0/6 de 6 cm |

Le poste de grave-bitume de l’allée du Château présente une incohérence à clarifier : son intitulé indique 12 cm, son descriptif 10 cm, tandis que le CCTP prévoit 12 cm. La circulation, les accès riverains et les interventions des concessionnaires sont à maintenir et coordonner ; le chantier comprend notamment signalisation et alternat sur demi-chaussée de la RD136 et de l’allée du Château.