Développement d'une infrastructure numérique

L'AMI vise à sélectionner un opérateur pour concevoir, construire et exploiter un datacenter et/ou un supercalculateur. Les projets majoritairement axés sur le stockage ou le backup ne seront pas retenus : une part significative de la capacité installée doit viser des usages actifs — calcul intensif, HPC, calcul quantique ou hybride, entraînement ou inférence de modèles d'IA, cloud computing ou services numériques spécialisés.

Foncier et aménagement

Le périmètre principal représente environ 30 ha. Une emprise contiguë complémentaire d'environ 10 ha, portant la surface totale à 40 ha, peut être proposée si le candidat démontre une utilisation optimale de la puissance énergétique disponible. Les terrains sont mis à disposition en l'état.

Le lauréat réalise les études et essais géotechniques nécessaires et prend en charge les travaux de son projet, à l'exception du raccordement au réseau routier, qui relève du Syndicat. Il lui revient également d'effectuer les démarches administratives et d'obtenir les autorisations nécessaires, notamment en matière d'urbanisme, d'environnement et d'énergie. Des fouilles archéologiques préventives prescrites sur 10 ha doivent être menées en coordination avec l'INRAP.

Électricité et connectivité

Une puissance de 1 000 MW est réservée au site dans le cadre de la procédure fast-track, pour une alimentation redondante depuis le réseau à 400 000 volts. Cette puissance est attribuée au lauréat sous réserve qu'il conclue avec RTE un engagement de raccordement avant la fin de la période de réservation de 9 mois, prolongeable de 3 mois à la demande du Syndicat. L'engagement est associé à des obligations financières et de résultats, notamment l'obtention du permis de construire dans un délai de 16 mois ; il est résilié si le lauréat perd ses droits sur le terrain. Le lauréat construit son propre poste de transformation et assure la réception, la transformation et la distribution interne de l'électricité. Le poste RTE à 400 kV est prévu hors du périmètre de Parc'Innov.

Pour les télécommunications, le raccordement envisagé peut notamment passer par le NRO de Joinville, situé à environ 20 km. La Région Grand Est et son opérateur peuvent étudier un raccordement en fibre noire ; les accès doivent respecter les principes de mutualisation et de non-discrimination de l'ARCEP. Des backbones sont indiqués à environ 30 à 70 km. Une option de fibre noire via ARTERIA/RTE est évoquée dans un délai de 2 à 3 ans, sous réserve d'étude de faisabilité.

Eau, assainissement et équipements du site

Les premiers bâtiments de la zone sont desservis en eau potable côté Saudron. Les éléments disponibles indiquent environ 200 m³ depuis le château d'eau de Saudron ; des canalisations complémentaires sont prévues à l'horizon 2030. Le porteur doit assurer sa propre protection incendie. Le site n'étant pas raccordé à un réseau d'assainissement collectif, le lauréat met en place un système autonome et infiltre sur sa parcelle les eaux usées traitées. Il est responsable de la gestion des eaux pluviales dans son périmètre, avec un dimensionnement indiqué pour une pluie « d'occurrence bisannuelle (période de retour 100 ans) ».

Le dossier d'offre présente notamment les caractéristiques et le plan de masse du projet, les emprises réservées, la part de capacité dédiée aux usages actifs, les besoins en eau, la gestion thermique, le calendrier des besoins électriques, les investissements et financements ainsi que le calendrier des phases de construction, de mise en service et d'extension.