Désamiantage et démolition d'un ensemble immobilier

Études et démarches préalables

• Lecture et prise en compte de l'intégralité des pièces contractuelles et diagnostics.
• Élaboration, dépôt et obtention du visa du plan de retrait ; délai réglementaire d'instruction d'un mois avant toute dépose.

Qualifications et organisation

• Interventions réalisées par une entreprise titulaire d'une qualification « Traitement de l'amiante » (ex. QUALIBAT 1552 ou équivalent) couvrant les domaines requis.
• Mise en place d'astreintes et obligations d'information en cas de perte de qualification.

Confinement et protection collective/individuelle

• Mise en œuvre de confinements (simple peau pour non‑friable, double peau pour friable) avec sas de décontamination adaptés.
• Dépressions contrôlées 24/24h (dépression nominale 20 Pa, minimale 10 Pa) avec renouvellement d'air adapté (6/15/20 vol/h selon empoussièrement) et systèmes d'alarme et alimentation secourue.
• Équipements de protection individuelle conformes aux arrêtés en vigueur, sas de décontamination 3 ou 5 compartiments selon niveau, dispositifs de décontamination des déchets.

Méthodologies de dépose selon nature du matériau

• Non‑friable : démontage contrôlé, humidification, aspiration, conditionnement et évacuation vers filières adaptées.
• Friable : confinement double peau, dépose sous ambiance humide, unités déprimogènes, procédures renforcées de décontamination.
• Enduits de façades : retrait manuel ou mécanique sous procédures spécifiques de captation et décontamination ; échafaudages et protection requis.
• Dalles/résilients : dépose et conditionnement spécifiques, élimination en filières dédiées.

Métrologie, contrôles et analyses

• Réalisation de mesures « point zéro », autocontrôles hebdomadaires et mesures libératoires selon méthodologies (NF EN ISO 16000‑7, guide FDX 46‑033, analyses META NF X 43‑050) ; laboratoire accrédité COFRAC exigé.
• Sensibilités analytiques et seuils définis (ex. seuils libératoires et sensibilité demandée), contrôles d'eau (MES) et rapports transmis sous 24 h.

Gestion, traçabilité et évacuation des déchets

• Conditionnement en doubles sacs étiquetés, stockage sur aire conforme (NF X 46‑010), bordereaux BSDA via TRACKDECHETS obligatoires, transport ADR et filières adaptées.

Livrables et obligations annexes

• Fourniture du plan de retrait, PV d'analyses, PV libératoires, RFI (rapport final), fiches de prélèvement, éléments pour mise à jour DTA/DIUO, constats d'huissier avant/après, et justification des astreintes.

Contraintes pratiques

• Besoin d'espaces pour sas personnel/déchets, stockage sécurisé, alimentation électrique/groupe, évacuation d'air et accès pour échafaudages.
• Coordination stricte avec l'autre lot pour phasage (désamiantage avant déconstruction) et limitation des nuisances (groupe électrogène insonorisé, captation des émissions).