Démolition et reconstruction de 38 logements sur instao.fr

Objectif général

Conception et exécution complète d’une opération visant la démolition et la reconstruction de 38 logements, couvrant les études préalables, la définition technique détaillée, la passation des marchés, la direction et la réception des travaux.

Phases d'études et livrables

ESQ / APS / APD / PRO : réalisation d’études d’esquisse, avant-projets sommaire et définitif, et études de projet détaillées incluant plans, coupes, élévations, sections, métré sommaire et estimations prévisionnelles par corps d’état.
Études techniques à produire : géotechnique, étude thermique/énergétique, analyses bioclimatiques, sécurité incendie, repérage/référencement des réseaux, gestion eau pluviale, accessibilité, études d’approvisionnement en énergies renouvelables.
Formats et contenus des livrables : documents graphiques et écrits (PDF, DWG, Word, Excel) remis en versions papier et électroniques ; mémoires techniques ESQ/APS/APD/PRO, DPGF, CCTP, estimation de coût par lot, planning prévisionnel et dossier de demande d’autorisations (permis de construire et autres).

Assistance à la passation et contractualisation

ACT : préparation et mise au point du dossier de consultation (DCE), adaptation éventuelle des pièces (CCAP, CCTP), assistance à l’analyse des candidatures et des offres, établissement de rapports comparatifs et vérifications de conformité.
Mise au point des marchés de travaux et adaptation des pièces contractuelles en vue de signature.

Phase réalisation, contrôle et réception

VISA : examen et visa des études d’exécution et documents de synthèse fournis par les entreprises, établissement d’un état récapitulatif des documents d’exécution.
DET : direction de l’exécution des contrats, organisation et diffusion des comptes-rendus de chantier, suivi technique et administratif, gestion financière (décomptes mensuels et final), suivi des levées de réserves, coordination des intervenants, suivi des conformités et mise à jour des plans d’exécution.
AOR : assistance aux opérations de réception, constitution du DOE et transmission des documents d’exploitation.

Contraintes opérationnelles et exigences

Respect et intégration des exigences RE2020 et des objectifs de certification environnementale (ex. Cerqual ou équivalent) : études énergétiques et audits à conduire en phases d’étude et suivi jusqu’à mise en œuvre.
Mesures de gestion de l’eau : solutions de récupération des eaux pluviales pour usages non potables et comptage individuel visant une réduction significative des consommations (objectif chiffré précisé dans les pièces techniques).
Garantie de la conformité PMR et diagnostic accessibilité des logements et espaces communs.
Réunions de coordination régulières et restitution de comptes-rendus ; respect des formats et jalons de remise des livrables selon planning.

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Démolition et reconstruction de 38 logements

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