Déconstruction et démolition sélective

Le lot porte sur la déconstruction complète ou partielle des bâtiments et ouvrages désignés, avec évacuation et valorisation des matériaux. Les lots 2.1 et 2.2 prennent respectivement en charge le désamiantage-déplombage et le curage courant ainsi que la récupération des éléments affectés au réemploi théorique. Le lot 2.3 n’intervient sur des éléments relevant du curage que si leur dépose menace la stabilité d’autres ouvrages.

Les déconstructions sont sélectives, conduites par familles de matériaux et, pour les éléments destinés au réemploi, avec une dépose particulièrement soignée. Sciage, carottage et outillage pneumatique sont notamment prévus ; mortiers expansifs et explosifs sont proscrits. À 1 m des limites mitoyennes ou avoisinantes, la déconstruction est manuelle avec outillage portatif. Les méthodes ne doivent ni provoquer de vibrations ni dégrader les constructions proches.

• Bâtiment 4, Hôtel des Sociétés Savantes : emprise de 355 m², R+3 avec sous-sol, hauteur d’environ 20 m. La superstructure est déconstruite en phase 1, en conservant la façade rue Beauvoisine ; l’infrastructure et les fondations restantes sont traitées en phase 2, après les fouilles archéologiques. Les ouvrages enterrés situés à moins de 3 m des mitoyens sont laissés en place pour leur stabilité.
• Bâtiment 3, extensions contemporaines : emprise de 480 m², bâtiments de plain-pied ou R+1, de 3 à 10 m de hauteur. Déconstruction des superstructures en phase 1 puis des infrastructures et fondations en phase 2 ; excavation et réglage de la plateforme, avec talus de stabilisation. Les ouvrages enterrés restent également en place sur une largeur de 3 m près des mitoyens.
• Aile Ouest : emprise de 100 m², R+2, environ 13 m de haut ; déconstruction de la superstructure en phase 1 et des infrastructures et fondations en phase 2.
• Aile Sud : emprise de 282 m², R+2, environ 16 m de haut ; démolition partielle, dont l’extrémité ouest, la verrière, le toit-terrasse, certains planchers et refends. La structure au niveau N0 au-dessus des voûtes classées, ainsi que le parquet existant, sont à préserver et à protéger de l’eau et des chocs.
• Aile Est : emprise de 325 m², R+2, environ 22,50 m de haut ; notamment dépose des poteaux métalliques et démolition du plancher N3. Les planchers N1 et N2 relèvent des lots patrimoniaux ; les ouvrages conservés au N0 sont protégés.
• Aile Nord : emprise de 495 m², R+2, environ 12,50 m de haut ; démolition notamment des planchers et de la dalle basse, en préservant les planchers au-dessus des voûtes et les entraits de charpente.
• Atelier de menuiserie : emprise de 220 m², R+1 partiel, environ 6 m de haut ; déconstruction complète, fondations comprises, en phase 1.

Au jardin du cloître (370 m²), les interventions comprennent l’abattage et l’essouchage des arbres non conservés, le retrait de terre végétale, la dépose d’un puisard et, en phase 2, celle de bouchements tardifs et châssis dans les arches. Dans le square (3 400 m²), elles comprennent notamment des déposes conservatoires ou démolitions de murets, rampe, auvents, socles, portail et bancs, ainsi que le dégazage et la démolition d’une cuve enterrée de 6 000 litres devant le bâtiment Pharmacie.

Stabilisation, protections et préparation du chantier

La façade conservée rue Beauvoisine reçoit une structure métallique de stabilisation avec stabilisateurs verticaux en poutres treillis, contrepoids en béton, structure secondaire horizontale et cadres contreventés aux ouvertures. Le titulaire fournit une note de calcul et une méthode de pose ; un bâchage étanche est installé sur échafaudage. Sont également prévus, selon les zones et phases, le butonnage et l’étaiement des mitoyens et des ouvrages conservés, des protections pare-pluie sur les façades découvertes, ainsi que des couvertures temporaires des têtes de murs.

Le lot comprend les constats d’huissier avant et après intervention sur les voiries, abords, ouvrages mitoyens et conservés, et réseaux en limite. Il inclut la consignation des réseaux (repérage, neutralisation et dépose des coffrets et compteurs), les protections collectives, clôtures et pare-gravois, ainsi que les dispositifs de mise en sécurité après démolition. Les accès en hauteur sont réalisés en nacelle ou sur échafaudage ; les échafaudages sont posés par du personnel spécialisé ou qualifié et réceptionnés par un organisme agréé.

La préparation comprend les installations de chantier, base vie et branchements, plateformes et pistes, cheminements piétons, rampe d’accès pour petits engins et escalier provisoire. Les clôtures extérieures en palissade bois sont prévues à 2 m de hauteur. Sont aussi inclus le maintien et la maintenance des installations, protections et confortements pendant les fouilles archéologiques, pour une durée de 3 mois, ainsi que la remise en état des emprises.

Pour les ouvertures dans les murs porteurs existants, les prestations comprennent l’étude de structure et le diagnostic de l’existant, avec validation du mode opératoire par le bureau de contrôle, les étaiements provisoires, la création de portiques ou linteaux, puis la reconstitution soignée de la maçonnerie. Le lot comprend aussi la dépose conservatoire de pavés, bordures, emmarchements et clôtures désignés, avec tri et stockage selon les emplacements prévus.

Cuves, remblais et restitution

Pour les cuves concernées, les prestations incluent dégazage, pompage, nettoyage et purge, aspiration des gaz combustibles, ventilation et essai à l’explosimètre avant démantèlement. Pour la cuve enterrée du bâtiment 3 et celle de 6 000 litres du square, sont également prévus l’extraction, les terrassements, les prélèvements des terres potentiellement polluées et leur prise en charge selon la pollution constatée. Une cuve aérienne métallique et ses massifs supports sont également concernés.

Après démolition, le titulaire évacue les gravats, remblaie, nivelle et compacte les emprises. La restitution des plateformes comprend déblais et remblais, talus et blindages nécessaires, et compactage selon la portance et les recommandations géotechniques. Les terrains sont restitués aux cotes +40,9 NGF et +36,4 NGF pour les emprises désignées, et +37,9 NGF pour celle de l’atelier de menuiserie.

Suivi et livrables

Sont notamment attendus les constats des lieux, les documents de consignation et de traçabilité, les rapports de suivi des objectifs de valorisation, les plans de récolement topographiques avant les fouilles archéologiques et à la fin des démolitions, ainsi qu’un bilan final des déchets comprenant quantités ou volumes par catégorie, bordereaux, bilan financier et retour d’expérience.