Création d'une maison de santé dans un bâtiment patrimonial

Phases et prestations techniques détaillées

• Études préalables et diagnostic (DIAG) : diagnostics structurels, diagnostics techniques et repérages nécessaires à la conservation patrimoniale et à la programmation fonctionnelle.
• Avant-projet (AVP : APS / APD) : élaboration d’APS puis APD intégrant contraintes patrimoniales et prescriptions d’autorisations d’urbanisme.
• Projet (PRO) : études de projet détaillées intégrant choix techniques, performances, descriptions des ouvrages, et adaptation aux contraintes de conservation.
• Exécution (EXE1 / EXE2) : réalisation des études d’exécution (lots techniques et architecturaux) avec calendrier prévisionnel de travaux, phasage et plans d’exécution.
• Assistance à la passation des contrats (ACT) : préparation des dossiers de consultation des entreprises (DCE), analyse des offres et assistance à la contractualisation.
• Direction de l’exécution des contrats (DET) : suivi technique et administratif des travaux, vérification de conformité des prestations et conduite des réunions de chantier.
• OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination) : planification, coordination des interventions multitechniques et pilotage du calendrier des travaux (inclus dans la mission pour les phases indiquées).
• AOR (Assistance aux opérations de réception) : assistance pour les réceptions, levées de réserves et suivi durant la garantie de parfait achèvement.

Sécurité, coordination et sous-traitance

• Coordination SPS prévue (rôle de coordonnateur à définir) et intégration des prescriptions de sécurité et protection de la santé des travailleurs.
• Gestion et agrément des sous-traitants : pièces justificatives, attestations d’assurance et conformité réglementaire demandées.

Contraintes patrimoniales et livrables

• Prise en compte d’exigences de conservation et de réhabilitation du bâti existant dans toutes les phases.
• Livrables attendus : rapports de diagnostic, APS/APD, PRO, études EXE, DCE, planning/OPC, DOE et documents de réception et de contrôle de conformité.

Assurances et obligations techniques

• Prestations réalisées en respect des obligations d’assurance professionnelle (décennale et responsabilité civile professionnelle) et des normes applicables à la réhabilitation de patrimoine bâti.