Création de chutes d’eaux usées et pluviales

Le marché prévoit de créer des colonnes d’eaux vannes (EV) et d’eaux pluviales (EP) pour 80 logements sur les 100 de la résidence : quatre bâtiments R+4, huit entrées de dix logements et deux colonnes par entrée. Les travaux portent sur 16 colonnes EV et 16 colonnes EP, desservant cinq niveaux d’habitation. Les anciennes colonnes sont neutralisées et condamnées ; la restauration par fraisage mécanique et résine polyuréthane n’est pas adaptée à leur état de vétusté et de corrosion.

Colonnes EV et interventions dans les logements

Dans chacun des 80 logements concernés, la prestation comprend notamment la protection des sols, les déposes nécessaires et la condamnation du raccordement à l’ancienne chute. Le réseau de chauffage est dévoyé pour permettre l’implantation de la nouvelle colonne, sans déplacer la bouche d’extraction VMC.

• Fourniture et pose d’une chute en PVC Ø 100 mm, avec percements des planchers à la scie cloche du rez-de-chaussée au 4ᵉ étage et calfeutrement ; le marteau-piqueur est exclu. La ventilation primaire est réalisée en PVC Ø 80 mm et adaptée au raccordement sur l’ancienne chute. Aucun percement de la dalle ni du complexe d’étanchéité de la toiture-terrasse n’est prévu.
• Raccordement des WC, pose d’un WC neuf avec réservoir attenant à double chasse et abattant, et création de son alimentation en cuivre. L’implantation du WC est avancée de 15 à 20 cm, en conservant un espace de 5 à 7 cm par rapport à la cloison du fond.
• Réalisation d’un coffre démontable en médium à deux côtés, prêt à peindre et muni de taquets ; repose de plinthes, nouveau revêtement de sol PVC avec barre de seuil, puis peinture en deux couches des murs, du coffre, du plafond et des éléments concernés, y compris le chauffage dévoyé et ses raccords côté cuisine.
• Essais d’écoulement, retrait des protections et nettoyage des sols.

Colonnes EP et réseaux en sous-sol

Les colonnes EP neuves sont en PVC Ø 100 mm et posées devant les colonnes existantes, avec percements à la scie cloche et calfeutrement des planchers. Leur raccordement est effectué au plafond des logements du dernier niveau ; aucune nouvelle évacuation EP en toiture-terrasse n’est prévue. Les coffres démontables en médium sont alignés avec l’enduit d’encapsulage existant ; les plinthes sont complétées. Les travaux de revêtement de sol, peinture, essais et nettoyage sont comptés avec les travaux EV.

Dans les caves privatives, le marché comprend le calfeutrement au droit des planchers hauts, la dépose et l’évacuation des réseaux horizontaux en fonte, puis la pose de réseaux séparatifs en PVC, de diamètres appropriés, pour les eaux usées/vannes et les eaux pluviales jusqu’aux traversées des murs de soubassement. Le détail quantitatif porte ces postes sur 16 unités.

Phasage en logements occupés et points de vigilance

Les travaux sont organisés par colonne pour limiter les nuisances et l’indisponibilité des sanitaires. Les résidents ne peuvent pas accéder à leurs WC pendant la création et le raccordement de la colonne. L’entreprise met à disposition des sanitaires de chantier en nombre adapté à un ou deux chantiers de colonnes simultanés, les implante sur les espaces extérieurs privatifs d’ICF Habitat Atlantique, les nettoie quotidiennement, assure le remplissage des réservoirs et la présence des accessoires d’hygiène, puis les déplace au rythme du chantier. Un salarié assure l’information et la planification avec les résidents, notamment pour coordonner les interventions dans les cinq logements d’une même colonne ; il doit pouvoir être disponible hors des jours et horaires ouvrables pour les rendez-vous à domicile.

Les repérages amiante et CREP couvrent 70 des 80 logements concernés. Deux logements repérés présentent de l’amiante dans le plâtre d’encapsulage de la chute WC, sans contrainte signalée pour ce programme. L’intervention dans les dix logements non repérés relève de la sous-section 4.

Les travaux sont exécutés conformément aux DTU, normes AFNOR et recommandations professionnelles. L’entrepreneur doit vérifier les existants et justifier de qualifications correspondant aux techniques mises en œuvre ; une qualification QUALIBAT en cours de validité est demandée à la remise de l’offre, ainsi qu’une attestation d’assurance datant de moins de trois mois à cette date.