Contrôle technique des travaux CVC

Mission de contrôle technique pour la rénovation des équipements de chauffage, ventilation et climatisation d’un bâtiment tertiaire de 7 379 m². Les travaux contrôlés comprennent le remplacement des réseaux secondaires et des équipements terminaux chaud/froid, la rénovation des locaux techniques et de la production de froid, ainsi que des interventions sur les équipements de ventilation. Le programme privilégie le rafraîchissement plutôt que la climatisation.

La mission regroupe les missions de base L, LP et LE, les missions complémentaires S, SEI, P1 (solidité des éléments d’équipements dissociables), HAND, ATTHAND, F (fonctionnement des installations) et Ph (avec point zéro acoustique), ainsi que l’assistance à la constitution du dossier de demande d’urbanisme et le constat de fin de délai de bon fonctionnement.

Études et conception

Le contrôleur prend connaissance du dossier et visite le site, examine le diagnostic, les dossiers APS et APD, puis le PRO et le DCE. Il participe aux réunions prévues et produit ses avis techniques. Pour le dossier d’urbanisme, il analyse les notices de sécurité et d’accessibilité établies par le maître d’œuvre et apporte ses avis et compléments.

L’examen du DCE inclut notamment les études d’exécution éventuellement réalisées par le maître d’œuvre, les plans de phasage, procès-verbaux, avis techniques, notes de calcul et documents techniques de référence cités dans les CCTP. Les rapports initiaux provisoires et définitifs sont également à produire.

Réalisation et réceptions

Le titulaire examine les documents d’exécution, visite les ouvrages et équipements soumis au contrôle, formule ses avis et assiste aux opérations préalables aux réceptions partielles ainsi qu’aux levées de réserves. Le projet prévoit jusqu’à trois phases de travaux avec réceptions partielles.

Les réunions et visites sont adaptées aux besoins de l’opération. Les bases de chiffrage indiquées sont une participation mensuelle aux réunions de chantier et une participation tous les deux mois aux réunions de pilotage ou de maîtrise d’ouvrage. S’y ajoutent des visites inopinées du chantier, en moyenne une par mois et à une date distincte de celle de la réunion de chantier.

Le contrôleur transmet, au moins trois jours avant chaque réunion de pilotage, un état récapitulatif des observations ou réserves non corrigées. Il signale les essais qu’il estime nécessaires et fournit avant chaque opération préalable à une réception partielle un rapport récapitulant notamment les avis restés sans suite.

Avis, rapports et contraintes d’intervention

Les examens portent sur les dispositions, calculs et plans des intervenants, ainsi que sur les aspects réglementaires et normatifs. Les avis sont rédigés à l’attention du maître d’ouvrage et signés par le responsable technique autorisé. Le contrôleur signale les documents nécessaires qui ne lui auraient pas été communiqués et peut proposer des solutions techniques, sans participer à la conception ni à l’exécution des ouvrages, en faire le métré ou donner des ordres aux constructeurs.

Les rapports finaux certifient la conformité des ouvrages construits. Pendant les périodes de parfait achèvement et de bon fonctionnement, le titulaire participe aux réunions, examine les travaux de remise à niveau et actualise les rapports finaux si nécessaire. Le CCAP fixe à 7 jours ouvrés le délai de remise des rapports clés et à 3 jours ouvrés celui des avis intermédiaires. Le représentant du contrôleur doit pouvoir répondre aux sollicitations du maître d’ouvrage sous 3 jours.

L’intervention s’inscrit dans un chantier en site occupé, avec présence d’amiante et contraintes liées à l’avis préalable de l’ABF. Les prestations sont globales et forfaitaires, adaptées au déroulement effectif de l’opération.