Contrôle technique d'un ensemble immobilier

Objet général

Réalisation d'une mission complète de contrôle technique (CT) pour la construction d'un ensemble résidentiel d'environ 10 500 m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, environ 200 logements et 270 places de stationnement (dont parkings en sous-sol).

Décomposition des interventions

Phase TF : actions liées à l'instruction administrative et à la phase études initiales (reconnaissance site/sol, examen des études APS/PC, établissement d'attestations et avis nécessaires pour permis).
Phase TO001 : contrôles en phase de conception approfondie (APD/PRO/DCE/ACT) : examen des notes de calcul, notes de principe, vérification des dispositions structurelles et fluides, avis écrits et rapports intermédiaires.
Phase TO002 : activités en phase d'exécution (VISA, DET, AOR) : vérifications sur pièces et sur site, réception des travaux, suivi des levées de réserves et élaboration des rapports de fin de chantier jusqu'à la période de garantie de parfait achèvement.

Prestations techniques détaillées

Examens des études et des pièces techniques (structures, fluides, VRD, enveloppe) et émission d'avis motivés.
Réalisation d'inspections et contrôles périodiques des éléments affectant la sécurité et la stabilité (visites chantier, contrôles de conformité des ouvrages, vérification des dispositifs techniques et des interfaces entre corps d'état).
Rédaction de rapports intermédiaires et récapitulatifs, attestations et états de conformité nécessaires aux démarches administratives et d'assurance.
Participation aux réunions de coordination technique, diffusion de comptes rendus et échanges techniques avec la maîtrise d'œuvre et autres intervenants (architecte, bureaux d'études).
Gestion documentaire : identification des pièces manquantes, signalement des non-conformités et proposition de mesures correctives.

Organisation et relations techniques

Coordination avec l'équipe de conception et les bureaux d'études (structures, fluides, économiste, OPC) et avec le coordonnateur SPS.
Capacité à signer et attester des documents techniques requis et à produire les livrables financiers et administratifs associés aux phases définies.

Clauses contractuelles liées à l'exécution

Conformité aux exigences normatives et contractuelles (livrables et processus de contrôle attendus); possibilité de missions complémentaires en cas d'évolution technique ou réglementaire.

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