Contrôle technique et diagnostics du patrimoine bâti

Diagnostics, contrôles et essais spécifiques

• Réalisation et mise à jour de carnets de santé techniques des bâtiments, diagnostics d’accessibilité et production d’attestations réglementaires.
• Repérage plomb (CREP) et amiante (repérage étendu, DTA/DAPP) avec prélèvements et analyses en laboratoire accrédité, traçabilité des prélèvements et restitution documentaire numérique et papier.
• Diagnostics amiante/HAP sur enrobés avec carottages conditionnés et analyses COFRAC ; réalisation d’essais et démarches DAC/DICT si interventions sur voirie.
• DPE pour ERP par diagnostiqueur certifié et essai de perméabilité à l’air par opérateurs qualifiés.
• Campagnes de surveillance de la qualité de l’air intérieur (formaldéhyde, benzène, CO2) conduites par laboratoires accrédités, tarification au poste/volume selon barème.
• Diagnostics immobiliers pré-vente (CREP, amiante, gaz, électricité, parasites, mesurages, audits énergétiques, état des risques) avec qualifications adaptées.

Modalités d’exécution et livrables

• Indépendance d’exécution par intervenants agréés et qualification minimale exigée pour fonctions clés.
• Livrables papier et numériques (rapports, fiches d’avis, DTA/DAPP, carnets de santé, fichiers cartographiques DWG/DXF, tableurs de structuration) fournis selon format et nombre précisés contractuellement.
• Rapports de chantier, comptes‑rendus et reportages photo structurés par bâtiment/niveau/local.
• Modalités de chiffrage en prix unitaires et taux (%), facturation des prestations spécifiques (vacations, prélèvements, analyses, carottages, dosimètres, mise à disposition d’engins) sur lignes dédiées du bordereau de prix.

Exigences sur les intervenants

• Nomination de personnes clés dans l’offre (responsable contrôle opération, spécialistes amiante/plomb/DPE, etc.).
• Certifications et accréditations minimales exigées selon type de prestation (agrément ministériel contrôleur technique, accréditations COFRAC, Qualibat 8711/8721, OPQIBI/OPQIBI 1907 ou équivalents, CDIAG5, qualifications DPE, etc.).

Contraintes techniques exemplaires

• Campagnes radon en saison requise avec nombre minimal de dosimètres par surface et procédures d’implantation.
• Traçabilité stricte des prélèvements amiante et double conditionnement pour carottages d’enrobés.
• Analyses et mesures effectuées par organismes accrédités COFRAC selon référentiels applicables.