Contrôle et maintenance des toitures-terrasses

Typologies et prestations techniques

• Chéneaux, gouttières et descentes : inspection, nettoyage, réglage, vérification d'étanchéité, réparation localisée et remplacement d'éléments de liaison.
• Toitures terrasses gravillonnées et dalles sur plots : vérification des relevés, recherche et réparation localisée des défauts d'étanchéité, calage et réglage des dalles instables.
• Toitures autoprotégées : examen visuel complet, nettoyage, remise en état des éléments visibles et reprise d'étanchéité localisée.
• Toitures végétalisées : contrôle des bandes stériles, évacuation des débris, entretien des éléments visibles et vérification des évacuations.
• Éléments de raccordement et descentes : révision des éléments métalliques (zinc/cuivre/acier/galva), contrôles des jonctions et remise en état si nécessaire.

Opérations d'entretien et interventions

• Visites et inspections périodiques programmées (planning annuel) avec examen des ouvrages visibles, vérification des entrées d'eaux pluviales, nettoyage et consignation des anomalies.
• Réalisation d'opérations de maintenance préventive et curative : diagnostics, interventions réparatrices, repli et remise en état des installations après travaux.
• Dépannage et traitement des fuites : prise en charge selon délai contractuel (délai de prise en charge exprimé : 48 heures après appel confirmé).

Documents et livrables attendus

• Rapport d'intervention après chaque visite en format PDF et Excel précisant bâtiment, date, anomalies constatées, solutions proposées, degré d'urgence et planifications associées.
• Diagnostic / bilan toiture initial et réévaluations post-intervention.
• Planification annuelle des visites et récapitulatif des besoins de réparation et repérage des interventions futures.

Matériel, conformité et exclusions

• Matériaux et matériels utilisés doivent être conformes aux références techniques et normes applicables.
• Certaines moyens d'accès et matériels (échelles, nacelles, échafaudages, etc.) sont exclus du forfait et restent à la charge du titulaire sauf stipulation contraire.

Normes, sécurité et gestion des déchets

• Travaux et interventions conformes aux DTU et normes d'étanchéité applicables (références DTU 43.x et autres normes d'étanchéité couvertures mentionnées).
• Respect des prescriptions de sécurité et santé (consignation des réserves éventuelles, planification de sécurité) et gestion/traçabilité des déchets selon réglementation en vigueur.